Imóvel urbano com superficie de 283,80m², Vargeão

Descrição do imóvel

Terreno , em Vargeão - Santa Catarina. 284m² de área privativa. avaliado em R$ 335.000, com lance inicial de R$ 335.000 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 167.500 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Imóvel matrícula nº 6.543 ORI da Comarca de Ponte Serrada/SC: Imóvel urbano nº 02, da quadra D, com superficie de 283,80m², sito na Cidade de Vargeão/SC, no loteamento denominado Bela Vista, confrontando: ao Norte com o lote 03 com 23,62m; ao Sul, com o lote nº 01, com 24,18m; ao Leste, com a Rua Vereador Romano Frozza, com 12m; e, ao Oeste com terras de Clemente Sponchiado, com 21,00m. AV-8/6.543: localizado na Rua Vereador Romano Frozza, 38, Bairro Bela Vista, Vargeão/SC. BENFEITORIA(S): (parcialmente averbada): 01 residência unifamiliar com área aproximadamente 115m², mista (alvenaria e madeira), composta de: cozinha, área de serviço, 03 dormitórios, banheiro (BWC), garagem coberta e varanda frontal. Piso revestido de cerâmica assentada sobre contrapiso simples. Forro composto por madeira, tabuas ou lambris. Esquadrias mistas, ferrro e vidro, com abertura tipo basculante e de correr. Cobertura com estrutura em madeira, composta por terças, caibros e ripas, com telhas mistas de fibrocimento 4mm, e telhas de barro. Instalações elétrica embutidas, com quadro de distribuição e disjuntores compatíveis com uso residencial de padrão básico. Estado geral de conservação ruim, evidentes sinais de desgastes físico, e avarias pontuais em elementos estruturais e de acabamento, como infiltrações, danos em revestimentos, deterioração de componentes em madeira e indícios de comprometimentos em partes da cobertura. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO. AVALIAÇÃO: R$ 335.000,00 (Trezentos e trinta e cinco mil Reais) em 12/08/2025. DÍVIDA: R$ 5.060.552,24 (Cinco milhões e sessenta mil e quinhentos e cinquenta e dois Reais e vinte e quatro centavos) em 15/08/2025 (à ser atualizado). Caso não haja lance que alcance referidos valores, o Credor Fiduciário poderá, a seu exclusivo critério, aceitar o lance que corresponda a, pelo menos, metade do valor do valor de avaliação do bem, o que não obriga sua aceitação imediata (art. 27, §2º, da Lei 9.514/97)....