Leilão 0420/2023 2ª Vara Cível - Fazenda Pouso Alegre - Miranda-ms

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miranda - Mato Grosso do Sul. 3m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 7.237.187,5 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 5.789.750 no segundo leilão.Um Imóvel Rural Com Área De 123,9331 Hectares, Denominado "fazenda Pouso Alegre", Situado No Município E Comarca De Miranda - Ms, Registrado Sob A Matrícula Nº 11.329 Do Cartório De Registro De Imóveis Da Comarca De Miranda - Ms (registro Anterior N° 6.027). Na Matrícula Imobiliária Constam As Seguintes Informações Sobre O Imóvel E Suas Divisas: Código Incra/sncr: 9080100363824, Cartório (cns): (06.202-6) Miranda-ms. Sistema Geodésico De Referência: Sirgas 2000. Área (sistema Geodésico Local): 123,9331 Ha; Perímetro (m): 5.004,64 M; Coordenadas: Latitude, Longitude E Altitude Geodésicas; Azimutes: Azimutes Geodésicos. Confira A Descrição Perimetral No Edital De Leilão E Georreferenciamento. Certificação: A396adc0-8e84-49c5-ac3e-86f037a1b772. Data Certificação: 05/01/2015 10:55 E Data Da Geração: 05/01/2015 10:55, Pelo Sigef Com Base Nas Informações Transmitidas E Assinadas Digitalmente Pelo Responsável Técnico (credenciado). Nirf - Número Do Imóvel Na Receita Federal: 2.267.365-2. Código Do Imóvel Rural: 908.010.036.382-4. Informações Constantes Na Matrícula Imobiliária: Averbação N° 01 - Consta A Existência De Reserva Legal De 20% Da Área Do Imóvel, Onde Não É Permitido O Corte Raso Ou Destinado À Reposição Florestal, De Conformidade Com As Leis 4.771, De 15/09/1965 E 7.803, De 18/07/1989. Averbação N° 11: Retificação Por Indeferimento Do Incra (sigef), Para Retificar A Descrição Perimetral Do Memorial Descritivo, Do Imóvel Objeto Da Presente Matrícula, Certificado E Gerado Através Do Sigef, Cujo Formato É Tabular, Conforme Orientações Do Comitê Nacional De Certificação - Cnc. Na Descrição Perimetral Retificada Do Imóvel Constam As Seguintes Divisas: Imóvel Matrícula N. 6025 - Cns: 06.202-6 - José Valentim Venturini; Rodovia Ms-339; Imóvel Matrícula N. 5882 - Cns: 06.202-6 - José Valentim Venturini; E, Imóvel Matrícula N. 631 - Cns: 06.202-6 - José Valentim Venturini. Observações Do Oficial De Justiça Avaliador: "área Rural Corresponde A Uma Parte De Um Complexo De Terras Lavradias Para O Cultivo De Arroz Irrigado, Em Pleno Funcionamento, Como Solo Adubado E Com Investimento Para Nivelação Do Solo. A Área Lavradia É Dotada De Canais De Irrigação Primário E Secundário, Diques De Contenção De Enchentes, Sistema De Captação De Água Do Rio Miranda E Respectiva Distribuição Pela Área Irrigada. Existem Estradas Em Meio À Terra Lavradias, Utilizada Como Acesso De Máquinas E Implementos Agrícolas. Além Da Área Preparada Para O Plantio De Arroz, Já Tem Uma Parte Da Terra Preparada Para O Plantio De Soja. A Área Está Localizada Próximo Do Perímetro Urbano De Miranda, Na Rodovia Que Dá Acesso Ao Município De Bodoquena (rod. Ms-339)."...