Imóvel industrial com 146.657 m² - Catanduva - SP Imóvel Industrial A.T. 146.657 m² - J050

Descrição do imóvel

Comercial , em Catanduva - São Paulo. 146657m² de área privativa. avaliado em R$ 64.287.324, com lance inicial de R$ 64.287.324 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 38.572.396 no segundo leilão, previsto para 11/11/2025.0070451-80.2019.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0070451-80.2019.8.26.0100 Comarca: São Paulo - SP Foro: Central Vara: 30ª Vara Cível Descrição Imóvel Industrial com 146.657,27 m² de área total, localizado na Rua Rosa Cruz, 2000 - Jardim da Torre, Catanduva - SP, 15805-160. Área total de terreno: 146.657,27 m². Área total construída: 33.463,25 m². Inscrição Municipal nº: 51.069-010 (35386502300101), 51.070-010 (35386502300102), 63.598-010 (353865023001003), 74.479-010 (353865023001004), 74.480-010 (353865023001005). Matrícula nº: 30.223 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Benfeitorias do imóvel: (i) possui um grande estacionamento à frente para clientes e funcionários (piso asfáltico); (ii) 1 portaria com sala de recepção, 1 banheiro (piso frio/cerâmica e teto em laje); (iii) escritório central com salão principal e corredores de circulação, 12 salas, 1 recepção, 9 banheiros, 1 cozinha e garagem coberta para 8 veículos (piso frio/cerâmico, teto de laje com acabamento fino em sanca e iluminações); (iv) 1 barracão, possuindo na parte térrea 1 recepção, 1 sala, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em estrutura metálica, na parte superior 3 salas e 01 banheiro; (v) 1 barracão contendo um portão próprio para entrada de veículos altos, possuindo na parte térrea 01 recepção, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em estrutura metálica, na parte superior 3 salas conjugadas (piso frio/cerâmico e teto em pvc); (vi) 1 barracão contendo um portão próprio para entrada de veículos altos, possuindo na parte térrea 01 recepção, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em pvc, na parte superior 6 salas conjugadas (piso frio/cerâmico e teto em pvc); (vii) um prédio onde se denomina contabilidade, possuindo na parte superior 01 sala (piso porcelanato e teto em pvc) e na parte térrea uma sala arquivo (piso cimentado e laje); (viii) um prédio denominado recursos humanos, possuindo 1 recepção, 2 banheiros, 4 salas individuais, 1 sala de treinamento, também se encontra no mesmo prédio um refeitório grande, possuindo 2 vestiários femininos e 2 vestiários masculinos, área de embarque e desembarque de alimentos, cozinha industrial com câmara fria, 01 sala e 2 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje); (ix) 3 barracões unificados, possuindo 324m x 80m = 25.920m² por 11,5m de altura (Medidos in loco), piso cimentado próprio para suportar grande peso e teto em estrutura metálica, pilares de ferro e cimento, 06 banheiros, monitoramento de câmeras em grande parte da fábrica e 2 prédios administrativos onde se encontram em cada prédio, 2 banheiros na parte térrea, 2 banheiros e 02 salas na parte superior; (x) 1 casa denominada casa do caseiro (Rogério Eduardo), possuindo 02 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia (piso frio/cerâmico e teto em laje); (xi) 1 barracão denominado ferramentaria, possuindo piso cimentado e teto em estrutura metálica com uma altura de 11,5m; (xii) 1 barracão denominado fundição, possuindo piso cimentado e teto em estrutura metálica com uma altura de 11,5m; (xiii) centro de lazer possuindo piscina, quadra de esportes, campo de futebol de grama natural, arquibancada, 3 vestiários subterrâneos e salão com balcão, 01 banheiro e 1 cozinha. O local conta com serviços de melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, rede de água e esgoto, coleta de lixo, rede telefônica, ponto de ônibus, dentre outros. Descrição da matrícula: Fazenda Santa Olga - Remanescente - Área: 146.657,27 m² - Catanduva - SP. Uma área de terras que constitui o Remanescente da Gleba "A" da Fazenda Santa Olga com uma área superficial de 146.657,27 m², situada no perímetro urbano desta cidade e comarca de Catanduva-SP, dentro dos seguintes rumos geodésicos, metragens e confrontações atuais: o marco nº 08 está localizado na divisa do alinhamento da rua Rosa Cruz com a Rodovia SP 351. Desse marco segue em curva numa extensão de 229,80 m indo até o marco nº 01 em divisa com a Rodovia SP 351; daí defletindo para direita, segue por uma cerca com o rumo de 03º50´ SE numa extensão de 177,00 m indo até o marco nº 02; daí com deflexão para direita de 23º10´ e rumo de 19º20´ SW, continua pela cerca numa extensão de 387,50 m indo ao marco nº 03, confrontando pela esquerda do marco nº 01 até aqui com Carlos Lopes Reis; daí com deflexão para direita de 97º50´ e rumo de 62º50´ NW, segue numa extensão de 147,70 m, indo ao marco nº04 daí com a deflexão para direita de 24º20´ e rumo de 38º30´ NW, numa extensão de 222,50 m indo ao marco nº 05, confrontado pela esquerda do marco nº 03 até aqui com Jardim Pedro Borgonovi; daí segue no rumo de 27º10´ BE e 335 m indo ao marco nº 06, confrontando com o lote 04, daí segue no rumo de 27º10´ NE e 23,23 m indo ao marco de partida nº "0", confrontando com a rua Rosa Cruz. Cadastros Municipais: 51.069-010 (35386502300101), 51.070-010 (35386502300102), 63.598-010 (353865023001003), 74.479-010 (353865023001004), 74.480-010 (353865023001005). Matrícula 30.223 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Imóvel Industrial com 146.657,27 m² de área total, localizado na Rua Rosa Cruz, 2000 - Jardim da Torre, Catanduva - SP, 15805-160. Área total de terreno: 146.657,27 m². Área total construída: 33.463,25 m². Inscrição Municipal nº: 51.069-010 (35386502300101), 51.070-010 (35386502300102), 63.598-010 (353865023001003), 74.479-010 (353865023001004), 74.480-010 (353865023001005). Matrícula nº: 30.223 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Benfeitorias do imóvel: (i) possui um grande estacionamento à frente para clientes e funcionários (piso asfáltico); (ii) 1 portaria com sala de recepção, 1 banheiro (piso frio/cerâmica e teto em laje); (iii) escritório central com salão principal e corredores de circulação, 12 salas, 1 recepção, 9 banheiros, 1 cozinha e garagem coberta para 8 veículos (piso frio/cerâmico, teto de laje com acabamento fino em sanca e iluminações); (iv) 1 barracão, possuindo na parte térrea 1 recepção, 1 sala, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em estrutura metálica, na parte superior 3 salas e 01 banheiro; (v) 1 barracão contendo um portão próprio para entrada de veículos altos, possuindo na parte térrea 01 recepção, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em estrutura metálica, na parte superior 3 salas conjugadas (piso frio/cerâmico e teto em pvc); (vi) 1 barracão contendo um portão próprio para entrada de veículos altos, possuindo na parte térrea 01 recepção, 1 cozinha, 4 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje) e aos fundos um barracão de piso cimentado e teto em pvc, na parte superior 6 salas conjugadas (piso frio/cerâmico e teto em pvc); (vii) um prédio onde se denomina contabilidade, possuindo na parte superior 01 sala (piso porcelanato e teto em pvc) e na parte térrea uma sala arquivo (piso cimentado e laje); (viii) um prédio denominado recursos humanos, possuindo 1 recepção, 2 banheiros, 4 salas individuais, 1 sala de treinamento, também se encontra no mesmo prédio um refeitório grande, possuindo 2 vestiários femininos e 2 vestiários masculinos, área de embarque e desembarque de alimentos, cozinha industrial com câmara fria, 01 sala e 2 banheiros (piso frio/cerâmico e teto em laje); (ix) 3 barracões unificados, possuindo 324m x 80m = 25.920m² por 11,5m de altura (Medidos in loco), piso cimentado próprio para suportar grande peso e teto em estrutura metálica, pilares de ferro e cimento, 06 banheiros, monitoramento de câmeras em grande parte da fábrica e 2 prédios administrativos onde se encontram em cada prédio, 2 banheiros na parte térrea, 2 banheiros e 02 salas na parte superior; (x) 1 casa denominada casa do caseiro (Rogério Eduardo), possuindo 02 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia (piso frio/cerâmico e teto em laje); (xi) 1 barracão denominado ferramentaria, possuindo piso cimentado e teto em estrutura metálica com uma altura de 11,5m; (xii) 1 barracão denominado fundição, possuindo piso cimentado e teto em estrutura metálica com uma altura de 11,5m; (xiii) centro de lazer possuindo piscina, quadra de esportes, campo de futebol de grama natural, arquibancada, 3 vestiários subterrâneos e salão com balcão, 01 banheiro e 1 cozinha. O local conta com serviços de melhoramentos públicos, tais como iluminação pública, rede de água e esgoto, coleta de lixo, rede telefônica, ponto de ônibus, dentre outros. Descrição da matrícula: Fazenda Santa Olga - Remanescente - Área: 146.657,27 m² - Catanduva - SP. Uma área de terras que constitui o Remanescente da Gleba "A" da Fazenda Santa Olga com uma área superficial de 146.657,27 m², situada no perímetro urbano desta cidade e comarca de Catanduva-SP, dentro dos seguintes rumos geodésicos, metragens e confrontações atuais: o marco nº 08 está localizado na divisa do alinhamento da rua Rosa Cruz com a Rodovia SP 351. Desse marco segue em curva numa extensão de 229,80 m indo até o marco nº 01 em divisa com a Rodovia SP 351; daí defletindo para direita, segue por uma cerca com o rumo de 03º50´ SE numa extensão de 177,00 m indo até o marco nº 02; daí com deflexão para direita de 23º10´ e rumo de 19º20´ SW, continua pela cerca numa extensão de 387,50 m indo ao marco nº 03, confrontando pela esquerda do marco nº 01 até aqui com Carlos Lopes Reis; daí com deflexão para direita de 97º50´ e rumo de 62º50´ NW, segue numa extensão de 147,70 m, indo ao marco nº04 daí com a deflexão para direita de 24º20´ e rumo de 38º30´ NW, numa extensão de 222,50 m indo ao marco nº 05, confrontado pela esquerda do marco nº 03 até aqui com Jardim Pedro Borgonovi; daí segue no rumo de 27º10´ BE e 335 m indo ao marco nº 06, confrontando com o lote 04, daí segue no rumo de 27º10´ NE e 23,23 m indo ao marco de partida nº "0", confrontando com a rua Rosa Cruz. Cadastros Municipais: 51.069-010 (35386502300101), 51.070-010 (35386502300102), 63.598-010 (353865023001003), 74.479-010 (353865023001004), 74.480-010 (353865023001005). Matrícula 30.223 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....