Imóvel de grandes dimensões - área de 45.253m² - Santana/AP

Descrição do imóvel

Casa , em Santana - Amapá. 45253m² de área privativa. avaliado em R$ 4.500.000, com lance inicial de R$ 2.250.000 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 2.250.000 no segundo leilão, previsto para 13/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel de grandes dimensões, c/ área total de 45.253,63m², lote nº 01, quadra 01, setor 00, situado na Estrada de Ferro do Amapá, Rua São João Apostolo,  nº 2326, Bairro Jardim de Deus II, confrontando c/ o Lago da Fonte Nova, Município de Santana/AP, CRI nº 2.245. (Proc. 0008097-32.2017.8.03.0002)AVALIAÇÃO: R$ 4.500.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.250.000,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa residencial em alvenaria de 202,24m²; Galpão em alvenaria de 149,96m², destinado à guarda e abrigo de animais. Referidas benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária, ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais regularizações e registros. Considerações acerca da localização: O imóvel fica situado em local privilegiado economicamente, próximo da cidade de Santana, com área potencialmente apropriada, devido a sua dimensão e localização para o estabelecimento de chácaras, facilitando assim a venda, escoamento e distribuição de produtos agrícolas, pecuária, produtos hortifrutigranjeiro e outros derivados. Outra potencialidade do imóvel, devido a sua dimensão e localização e a possibilidade do seu parcelamento e loteamento para o estabelecimento e funcionamento de lotes residenciais, fato econômico que vem acontecendo de forma acelerada nos últimos anos no Município de Santana. O imóvel tem fácil acesso e ramal próprio ligando a propriedade ao bairro próximo Jardim de Deus a Rua São João Apóstolo e Antiga Ferrovia do Amapá e ainda a Rodovia Duca Serra, Próximo a Empresa Eletro Norte, Empresas de Transportes, Posto Trevão, Polícia Federal e Receita Federal, dispõe de redes de água tratada, rede elétrica, rede de telefonia, rede de internet e atendimento de correio. Observação Importante: Parte do imóvel foi e continua invadido e ocupado por pessoas que se apossaram de parte da propriedade que fica situado junto ao Lago de Fonte Nova e junto ao bairro de Fonte Nova, construindo casas, fato que levou o requerido a recorrer ao poder judiciário com uma ação de reintegração de posse que se encontra em trâmite no fórum de Santana....