LOTE 001 Parte ideal (16,67%) de uma Gleba de terras, encravada na Fazenda MANGUE, com a área de 7,2

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guaíra - São Paulo. . avaliado em R$ 176.069,2, com lance inicial de R$ 176.069,2 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 105.641,52 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Guaíra/SP Endereço: Matrícula: 367 Descrição: Matrícula nº 367 do CRI de Guaíra/SP: Parte ideal correspondente a (16,67%) do bem imóvel pertencente à Executada, a saber: Uma gleba de terras, encravada neste município e comarca de Guairá, na fazenda MANGUE, com a área de três (3) alqueires paulistas, ou 7,24,00ha., toda cercada por cercas de arame farpado, e que confronta atualmente com Oliveira Ribeiro Malta, com Hugo Coscrato, com Antonio Cristino Malta e com o próprio comprador. Conforme AV.11 da referida matrícula consta o INCRA 604.046.007.030-2. Conforme AV.05 da referida matrícula faz constar a existência benfeitorias de UMA CASA DE MORADA (sede) com vários cômodos, além de um cômodo separado, um pequeno curral e chiqueiro para suínos, além de outra de menor monta e aderentes ao solo, e o imóvel passa ter a denominação de “SITIO MANGUE”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA correspondente a parte ideal (16,67%): R$ 176.069,20 (cento e setenta e seis mil, sessenta e nove reais e vinte centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 18.08.2025, conforme AV.11 de 17.12.2021 – Faz constar que o imóvel objeto desta matrícula possui o Código do Imóvel Rural no INCRA sob n° 604.046.007.030-2 – denominação do imóvel rural: Sitio Mangue – área total (há): 7,2000 – Indicações para localização do imóvel rural: Estrada Guairá a Ipuã Km 12 – Módulo rural (ha): (nada consta) – n° Módulos rurais: 0,01 – Módulo fiscal (há): 22,0000 – n° Módulo fiscais: 0,3200 – Fração Mínima de Parcelamento (há): 3,00; conforme AV.12 de 17.12.2021 – Faz constar que o imóvel objeto desta matrícula, possui o Número do Imóvel na Receita Federal – NIRF: 0.770.102-0; conforme AV.13 de 17.12.2021 – Faz constar falecimento do proprietário SEBASTIÃO DE OLIVEIRA; conforme R.14 de 17.12.2021 – O Espólio de SEBASTIÃO DE OLIVEIRA, transmitiu o imóvel objeto desta matrícula à título de PARTILHA EM INVENTÁRIO, à MARIA DA PAIXÃO LEANDRO; conforme AV.15 de 17.12.2021 – Faz constar falecimento da proprietária MARIA DA PAIXÃO LEANDRO; conforme R.16 de 17.12.2021 – PARTILHA EM INVENTÁRIO, a: 1) LUCIANA MARIA BARCELOS (33,33%); 2) FRANCIELE BARCELOS GUIMARÃES (16,67%); BRUNO LUIZ BARCELOS SILVA (16,67%); e 4) IVAN BARCELOS DE BRITO (33,33%); conforme AV.18 de 10.02.2025 – Faz constar falecimento da coproprietária LUCIANA MARIA BARCELOS; conforme R.19 de 10.02.2025 – PARTILHA EM INVENTÁRIO, aos HERDEIROS: 1) FABRICIO AUGUSTO BARCELO ROQUE, e 2) MARIANA BARCELOS ROQUE. CONDIÇÕES: REFERE-SE A UMA PARTE IDEAL DE 33,33% DO IMÓVEL; conforme AV.20 de 19.02.2025 – Faz constar a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos do processo n° 1000188-54.2025.8.26.0210, favor FABRÍCIO AUGUSTO BARCELO ROQUEI ; e conforme AV.21 de 27.05.2025 – ADITAMENTO – Faz constar que diante do registro n° 16 desta matrícula, o imóvel foi adquirido na seguinte proporção: 1) LUCIANA MARIA BARCELOS adquiriu (33,33%); 2) FRANCIELE BARCELOS GUIMARÃES adquiriu (16,67%); 1) IVAN BARCELOS DE BRITO adquiriu (16,67%), e 4) BRUNO LUIZ BARCELOS SILVA (33,33%). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 64.781,06, conforme fls. 76 dos autos Processo: 1000188-54.2025.8.26.0210 Acessar Processo Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DO FORO DA COMARCA DE GUAÍRA/SP Comarca: Guaíra/SP Exequente: FABRÍCIO AUGUSTO BARCELO ROQUE Executado: FRANCIELE BARCELOS GUIMARÃES Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Guaíra / SP...