LOTE 2: Prédio com 51,255m² - Jardim Albertina DESCALVADO SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Descalvado - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 284.061,88, com lance inicial de R$ 284.061,88 no primeiro leilão em 10/10/2025 ou R$ 170.437,12 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA F - (LOTE 03, QUADRA B1), 386, JARDIM ALBERTINA Cidade: DESCALVADO Estado: SP Processo: 0002492-34.2004.8.26.0160 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA, COM 51,255 METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA, SOB Nº 386, SITUADO NA RUA BRASÍLIA (AV.07), E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSISTENTE DO LOTE Nº 03, DA QUADRA B.1, DA PLANTA DO PROJETO DE CONSTRUÇÃO Nº 0032, DO CADASTRO DA PREFEITURA MUNICIPAL, COM A ÁREA TOTAL DE 279,40 METROS QUADRADOS, DO CONJUNTO HABITACIONAL “NOSSO TETO”, LOCALIZADO NO “JARDIM ALBERTINA”, DESTA CIDADE DE DESCALVADO, contendo as seguintes medidas e confrontações: estando de frente para o lote, 10,00 metros de frente para o alinhamento da Rua F; 27,86 metros pelo lado direito, confrontando com o lote nº 02; 28,02 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 04 e, 10,00 metros pelos fundos, confrontando com propriedade de Paulo Casati.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 479/572, 872/877 e 967/969): Rua F, nº 386, lote nº 3; da quadra B1 da planta do projeto de construção nº 0032, do cadastro da Prefeitura municipal com área total de 279,40 metros quadrados.MATRÍCULA: 5.144 do Cartório do Registro de Imóveis de Descalvado/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 166/170 dos autos, bem como no R.22 da matrícula. Consta, no R. 12, HIPOTECA, de 1º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 13, HIPOTECA, de 2º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 14, HIPOTECA, de 3º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 15 HIPOTECA, de 4º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 17, HIPOTECA, de 5º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 18, HIPOTECA, de 6º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 19, HIPOTECA de 7º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 20, HIPOTECA de 8º grau em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R. 21, PENHORA, derivada dos autos nº 785/04 da 1ª Vara de Descalvado/SP. Consta, fls. 1.131/1.132, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 000600236.2003.8.26.0404/02, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Orlândia/SP.CONTRIBUINTE: 01-06-026-0032-001 (AV.08).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - SEIS LOTES - FAZENDA SÃO CARLOS - DESCALVADO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...