LOTE 001 IMÓVEL - ÁREA COM 8.900M² - CENTRO - ESTÂNCIA/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Estância - Sergipe. 4m² de área privativa. avaliado em R$ 2.128.000, com lance inicial de R$ 1.276.800 no primeiro leilão em 14/11/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 12ª Vara do Trabalho de Estância Cidade: Estância/SE Endereço: Matrícula: N. 2.331 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estância Descrição: 01 (um) imóvel medindo 47,80 m de largura (Sul/Leste), confrontando com a Maternidade e Hospital Amparo de Maria; 55,00 m de largura (Norte/Oeste), confrontando com a Associação Atlética Banco do Brasil; 78,00 m de frente (Leste/Norte), confrontando com o Hospital Amparo de Maria; e, com 70,00 m de fundo (Oeste/Sul), confrontando com a outra metade do Campo do Cruzeiro/Estanciano Esporte Clube, com aproximadamente 3.800 m². Processo: 0000761-58.2022.5.20.0008 Vara: VARA DO TRABALHO DE ESTÂNCIA/SE Exequente: FERNANDO AUGUSTO DE ABREU COELHO E OUTROS (168) Executado: ASSOCIACAO BENEFICENCIA AMPARO DE MARIA Observações do Lote OBSERVAÇÃO CONSTANTE NO AUTO DE PENHORA: Terreno encravado (não possui acesso à via pública), a ser desmembrado do Imóvel Matrícula 2.331, livro 2F do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estância. A aquisição por parte da Associação Beneficência Amparo de Maria, originou-se através da Ação de Usucapião, processo nº 200250010917, com sentença de 29/09/2004. O bem é a parte dos fundos do antigo Campo do Cruzeiro/Estanciano EC, fazendo limites com o Hospital e Maternidade Amparo de Maria e antigo Clube AABB, sem construções, terreno plano e por ser encravado, sofre desvalorização em relação ao metro quadrado. Foi observado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, dando-se ênfase ao fato do imóvel não ter acesso a via pública, ficando comprometida a acessibilidade, apesar da infraestrutura em volta, envolver rede elétrica, água, telefônica e coleta de lixo, na região central e mais valorizada da cidade. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Estância / SE...