Imóvel residencial com A.T 267,97m² OURINHOS-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Ourinhos - São Paulo. 268m² de área privativa. avaliado em R$ 173.625,78, com lance inicial de R$ 173.625,78 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 104.175,46 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.0000381-45.2023.8.26.0408 Informações Número do Processo: 0000381-45.2023.8.26.0408 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: OURINHOS - SP Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL Autor: VALTER GARAVELO e outra Réu: RALPH SCHUTEZ MURARO Descrição Localização: Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, nº 390, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP Nº do processo: 0000381-45.2023.8.26.0408 RQTE: VALTER GARAVELO e outra RQDO: RALPH SCHUTEZ MURARO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 173.625,78 2º Leilão - Lance mínimo R$ 104.175,46 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 267,97m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO situado em Ourinhos/SP, com 267,97m², na Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para o alinhamento da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, mede 10,90 metros, do lado esquerdo, mede 25,00 metros confrontando com o lote chácara nº 20, onde estão edificados os prédios nºs 323 e 325 da Rua Tertuliano Ferreira Ramos e Prédios nºs 370 e 380 da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios; do lado direito, mede 25,00 metros confrontando com a Área desdobrada (matrícula nº 54.622); e, nos fundos, mede 10,54 metros confrontando com a Área desdobrada (matrícula nº 54.620). CADASTRO MUNICIPAL nº 4.24.13.03.0016.0862.000. Consta na Av.01 que foi aberta esta matrícula, em razão do desdobro do imóvel matriculado sob nº 27.423. Consta na Av.03 que foi construído um prédio residencial com 69,92m², que recebeu o nº 390 da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios. Consta na Avaliação Imobiliária de fls. 153/158, realizada pelo Perito em 24/02/2025, que a região possui infraestrutura completa, iluminação pública, pavimentação asfáltica, abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefonia, coleta de lixo e transporte coletivo frequente. Ademais, o entorno é dotado de escolas, hospitais, farmácias, mercados e comércios com serviços variados. Consta no Parecer Técnico de Avaliação de fls. 165/167, realizado pela Perita em 27/03/2025, que trata-se de um prédio residencial com 167,32 (cento e sessenta e sete metros e trinta e dois centímetros) metros de construção e com área total de terreno 267,97 (duzentos e sessenta e sete metros e noventa e sete centímetros) metros parte do lote 21-”B”. Descrição do Imóvel – 01 sala, 02 dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço, casa com laje, piso cerâmico e ferragens. O imóvel está localizado em uma área residencial. A rua é pavimentada, com iluminação pública e sistema de esgoto e ao seu redor nenhum terreno baldio nem bares e algo que possa incomodar e não existem favelas ou cortiços nessa região e nem perigo de alagamentos. Imóvel localizado na Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, nº 390, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula n° 54.621 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 173.625,78 (cento e setenta e três mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 23/06/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 1.820,17 (um mil, oitocentos e vinte reais e dezessete centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, nº 390, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP Nº do processo: 0000381-45.2023.8.26.0408 RQTE: VALTER GARAVELO e outra RQDO: RALPH SCHUTEZ MURARO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 173.625,78 2º Leilão - Lance mínimo R$ 104.175,46 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 267,97m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO situado em Ourinhos/SP, com 267,97m², na Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para o alinhamento da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, mede 10,90 metros, do lado esquerdo, mede 25,00 metros confrontando com o lote chácara nº 20, onde estão edificados os prédios nºs 323 e 325 da Rua Tertuliano Ferreira Ramos e Prédios nºs 370 e 380 da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios; do lado direito, mede 25,00 metros confrontando com a Área desdobrada (matrícula nº 54.622); e, nos fundos, mede 10,54 metros confrontando com a Área desdobrada (matrícula nº 54.620). CADASTRO MUNICIPAL nº 4.24.13.03.0016.0862.000. Consta na Av.01 que foi aberta esta matrícula, em razão do desdobro do imóvel matriculado sob nº 27.423. Consta na Av.03 que foi construído um prédio residencial com 69,92m², que recebeu o nº 390 da Rua Hermínio Joaquim dos Remédios. Consta na Avaliação Imobiliária de fls. 153/158, realizada pelo Perito em 24/02/2025, que a região possui infraestrutura completa, iluminação pública, pavimentação asfáltica, abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefonia, coleta de lixo e transporte coletivo frequente. Ademais, o entorno é dotado de escolas, hospitais, farmácias, mercados e comércios com serviços variados. Consta no Parecer Técnico de Avaliação de fls. 165/167, realizado pela Perita em 27/03/2025, que trata-se de um prédio residencial com 167,32 (cento e sessenta e sete metros e trinta e dois centímetros) metros de construção e com área total de terreno 267,97 (duzentos e sessenta e sete metros e noventa e sete centímetros) metros parte do lote 21-”B”. Descrição do Imóvel – 01 sala, 02 dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço, casa com laje, piso cerâmico e ferragens. O imóvel está localizado em uma área residencial. A rua é pavimentada, com iluminação pública e sistema de esgoto e ao seu redor nenhum terreno baldio nem bares e algo que possa incomodar e não existem favelas ou cortiços nessa região e nem perigo de alagamentos. Imóvel localizado na Rua Hermínio Joaquim dos Remédios, nº 390, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula n° 54.621 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 173.625,78 (cento e setenta e três mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 23/06/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 1.820,17 (um mil, oitocentos e vinte reais e dezessete centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....