LOTE 001 IMÓVEL - MANILHA DE CIMA - AREIA BRANCA/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Areia Branca - Sergipe. . avaliado em R$ 225.000, com lance inicial de R$ 225.000 no primeiro leilão em 01/09/2025 ou R$ 112.500 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo de Direito da Comarca de Laranjeiras – Distrito Judiciário de Areia Branca Cidade: Areia Branca/SE Endereço: BR 235, 5124- Manilha de cima Matrícula: Matrícula n° 9.477, neste Município de Areia Branca/SE, do 2° Ofício da Comarca de Laranjeiras/SE Descrição: 01 (um) imóvel urbano, situado na manilha de cima, as margens da BR 235, n° 5124, matrícula n° 9.477, neste Município de Areia Branca/SE, do 2° Ofício da Comarca de Laranjeiras/SE. Onde encontra-se edificado um prédio residencial e comercial, com dois pavimentos, construído em alvenaria, concreto, ferragens, e lage, assim dividido: no térreo, existe uma Borracharia com um portão de ferro de duas bandas, hoje desativada, no meio, uma pequena porta de ferro que dá acesso ao prédio, na lateral um portão grande de duas bandas que dá acesso a uma área descoberta com piso em cimento e muro em alvenaria, onde existe dois diques desativados, devido a uma proibição da ADEMA, estes, de lavar carros tipo caminhão, carreta e carro de passeio, e do lado destes, um galpão tipo garagem, sendo que na parte do fundo do mesmo, um depósito, toda construção com teto em madeira e telhas de eternite, piso em cimento; já no prédio da frente, uma lanchonete desativada com piso cerâmico e balcão em alvenaria, um corredor com um banheiro e uma escada em concreto com piso cerâmico, que dá acesso ao primeiro andar; neste, uma sala de visita na entrada, um quarto grande com banheiro, um pequeno corredor em S, uma sala grande tipo varanda em aberto, e mais dois quartos cada um com banheiro, sendo que neste andar, com teto em madeira, telhas e piso em material cerâmico, forrados, menos na sala grande tipo varanda em aberto; sendo que o imóvel acima, encontra-se conservado, porém, precisando de pintura e de alguns reparos no piso em cimento da área descoberta, conforme se vê em (15)quinze fotos do mesmo anexas. Processo: 201673100366 Vara: JUÍZO DE DIREITO DA COMARCA DE LARANJEIRAS – DISTRITO JUDICIÁRIO DE AREIA BRANCA Comarca: Distrito de Areia Branca Exequente: B.D.N.D.B.S.A. Executado: J.D.S.L.J. Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Hipoteca (R.2 e Av.3) Hipoteca registrada na Matrícula n. 9477, Cartório do 2º Ofício de Laranjeiras/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) Vara do distrito de Areia Branca (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201673100366, que tramitam na(o) Vara do distrito de Areia Branca (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: BR 235, 5124- Manilha de cima Cidade: Areia Branca / SE...