Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião - São Paulo. 1008m² de área privativa. avaliado em R$ 524.765,2, com lance inicial de R$ 526.496,94 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 263.248,47 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.Parte Ideal (50%) dos Direitos Possessórios - Casa, situada à Estrada Beira Rio, 2559, Boiçucanga, Área Terreno 1.008m², Área Construída 120m² (aproximado, conf. laudo de avalição). 1) Os outorgantes declaram que exerce há mais de 20 anos, por si e seus antecessores a posse mansa, revestidas dos atributos da continuidade ininterrupta e pacificidade, pública e de boa fé, com animus de dono. Desconhecendo a existência de título de domínio, matricula ou transcrição.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 1000242-86.2018.5.02.0435/TRT 2ª Região.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...