Casa E Ponto Comercial – Camburi – São Sebastião/sp

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Camburi, em São Sebastião - São Paulo. 304m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 602.037,6 no primeiro leilão em 05/03/2026 ou R$ 361.222,6 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: 1/6 DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS de um terreno, situado neste distrito, Município e Comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, no bairro de Camburi à margem esquerda do Rio Camburi, medindo 10,30m (dez metros e trinta centímetros) de frente para a referida margem, por onde se dá a entrada do imóvel, e que na frente olha para o interior imóvel mede 15,00m (quinze metros) até atingir um ponto; deste ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 12,00m (doze metros) até atingir outro ponto; daí à direita segue em linha reta até atingir a linha dos fundos na extensão de 16,00m (dezesseis metros), confrontando nestes fundos com terras de Luiza Marques; de lado esquerdo de quem de mesma posição olha mede 31,00m (trinta e um metros) e confronta com terras de propriedade de Norberta Casar; nos fundos mede 10,30m (dez metros e trinta centímetros), confronta com terras de propriedade de Raimunda dos Santos Oliveira, encerrando uma superfície de 349,30m² (trezentos e quarenta e nove metros quadrados), existindo no referido imóvel plantações de bananeiras e demais árvores frutíferas, as quais ficam fazendo parte da presente cessão. Cadastro Municipal n.3133.124.1256.1932.0000. Endereço: Rua Alameda Patriarca Antônio José Marques, nº 1120, Bairro Camburi - São Sebastião – SP CEP: 11619-392 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais) (10/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 218) VALOR DA AVALIAÇÃO DE 1/6: R$600.000,00 (seiscentos mil reais) (10/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 218) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 3.612.225,79 (três milhões seiscentos e doze mil duzentos e vinte e cinco reais e setenta e nove centavos -(12/2025). VALOR DA AVALIAÇÃO DE 1/6 ATUALIZADA: R$ 602.037,63 (seiscentos e dois mil trinta e sete reais e sessenta e três centavos - 12/2025) Área construída: 304,75m² Área total: 349,30m² De acordo com Laudo de Avaliação: “Consta no local que, na parte frontal do terreno, há uma sala comercial edificada, e nos fundos, uma casa residencial, ambos em condições regulares de conservação e uso.” ÔNUS: ÔNUS: penhora exequenda averbada junto a prefeitura (fls.219)...