Imóvel Residencial, 322m², 4 DORMITÓRIOS, Residencial Raízes, Paulínia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Paulínia - São Paulo. 322m² de área privativa. avaliado em R$ 890.216,1, com lance inicial de R$ 890.216 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 445.108 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: LOTE 14 DA QUADRA E do loteamento denominado Residencial Raízes, localizado no Município de Paulínia, nesta Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 11,00 metros de frente para rua Seis; igual medida no fundo confrontando com a rua Simon Pedro Soldera - PLN 436; 29,25 metros da frente ao fundo do lado direito de quem da rua Seis olha para o terreno com o lote n° 13; 29,33m pelo lado esquerdo com o lote n° 15, encerrando a área de 322,20m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula n° 3048 deste ofício, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um(a) Casa assobradada, com área total de 317,74m², de padrão construtivo médio, em estado de conservação que podemos caracterizar como entre reparos simples e reparos importantes. O imóvel avaliado constitui-se de 2 (dois) pavimento(s), possui estacionamento coberto com 2 vagas, com as seguintes características do empreendimento: playground, churrasqueira, quadra, salão de festas, estado de conservação: "F" - entre necessitando de reparos simples a importantes: edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas, com estabilização e/ou recuperação localizada do sistema estrutural. as instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a revisão e com substituição eventual de algumas peças desgastadas naturalmente. eventualmente possa ser necessária a substituição dos revestimentos de pisos e paredes, de um, ou de outro cômodo. revisão da impermeabilização ou substituição de telhas da cobertura. É constituído(a) de 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 copa, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de TV, 1 área de serviço, 1 varanda, com as seguintes observações: piso cerâmico, acabamento padrão, necessitando de reforma, no quintal, onde partes sem acabamento e a antiga piscina foi aterrada (conf.fls.198-234). Cadastro Municipal sob o nº 767.458.213.100.000 (AV.01). Matriculado no 4º CRI de Campinas sob o nº 6.449. Leilão L13597, Processo 0002177-16.2020.8.26.0428, Autor DMV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, representado por ERNESTO DONIZETE MODA, Réu AMANDA CABRAL FERREIRA e interessado(s) ANTONIO ROBERTO COSTA DOS SANTOS, representante de SHEILA ADRIANA SOUZA SANTOS, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca PAULÍNIA-SP, ...