Barracão + Casa Lote 1 - Cód. #2522.1

Descrição do imóvel

Terreno , em Américo Brasiliense - São Paulo. 210m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 199.721,95 no primeiro leilão em 03/11/2025 .Lote : Um Terreno Urbano Situado À Av. Maria Balbina Carlesci, Constituído Pelo Lote Nº 9-a Da Quadra "e" Do Loteamento "nova Vila Cerqueira", Que Tem Seu Início No Ponto De Divisa Com O Lote 9 Na Avenida Maria Balbina Dotali Carlesci, Seguindo Por Esta Numa Distância De 10,00 Metros Em Linha Reta; Defletindo À Esquerda Segue Numa Distância De 30,00 Metros Em Linha Reta Confrontando Com O Lote 10 De Propriedade De José Carlos Faitanini; Defletindo À Esquerda Segue Numa Distância De 10,00 Metros Em Linha Reta Confrontando Com O Lote 11 De Propriedade De Antônio Nunes Cardoso Pinto; Defletindo À Esquerda Segue Numa Distância De 30,00 Metros Em Linha Reta, Confrontando Com O Lote 09 De Propriedade De José Carlos Faitanini, Chegando Ao Ponto Inicial, Totalizando Assim Uma Área De 300,00 Metros Quadrados, Localizado No Distrito E Município De Américo Brasiliense, Comarca De Araraquara/sp. Cadastro Municipal Nº 0000494338.310.01.4. Observação : O Imóvel É Residencial, Padrão Popular, Constituído Por Duas Edificações Com Características Distintas, Ambas Construídas Sobre O Mesmo Terreno. Imóvel Residencial: De Alvenaria De Tijolos, Lajotada, Piso Cerâmico, Paredes Rebocadas E Pintadas, Padrão Popular, Idade Aparente De Construção De 40 Anos, Necessitando De Reparos. A Edificação É Composta Pelos Seguintes Compartimentos: 01 Sala De Estar, 02 Dormitórios Suíte, 01 Dormitório, 01 Lavanderia, 01 Banheiro Social, 01 Cozinha. A Garagem E A Área Com Churrasqueira São Cobertas Por Telhas Cerâmicas Sob Estrutura De Madeira Sem Laje, Piso Cerâmico E Paredes Parcialmente Azulejadas. Barracão: Barracão Comercial Utilizado Como Oficina De Carros, Padrão Popular, Idade Aparente De 40 Anos, Necessitando De Reparos, Telha Galvanizada Sobre Estrutura Metálica, Piso Concretado, Na Parte Superior Um Mezanino Com Base Em Madeira. Matrícula Nº 6.934 Do 2º Registro De Imóveis De Araraquara/sp. Localização : Rua Maria Balbina Dótoli Carlesci, 168, Vila Cerqueira, Em Américo Brasiliense/sp....