Terreno com área de 97.795m², bairro Rio Branco, Guaramirim/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaramirim - Santa Catarina. 97795m² de área privativa. avaliado em R$ 582.000, com lance inicial de R$ 582.000 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 291.000 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025.Terreno com área de 97.795m², bairro Rio Branco, Guaramirim/SC Matrícula nº 1.799 do Registro de Imóveis de Guaramirim/SCEndereço: Lado Par da Rua 217-Patricio Dias, bairro Rio Branco. ''O terreno contendo a área de 97.795 m² (noventa e sete mil, setecentos e noventa e cinco metros quadrados), edificado com casa e rancho de madeira, construídos em 1961, situado neste município e comarca, localizado em ambos os lados da Estrada Jacú-Açu, no lugar Rio Branco Jacú-Açu, distante 600 metros da esquina com a Estrada Rio Branco, cadastrado no INCRA sob nº 801-054-001-384-0, área 20,8; módulo 16,80; nº de módulos 1,15; fração 16,8, com frente no Rio Ponta Comprida, em 120 metros; atravessando aos fundos com terras de Orestes Muzram, em 102,50 metros; extrema do lado direito com cinco linhas, iniciando-se a primeira no travessão com terras de Francisco Silveira, em 897,25 metros, daí declinando à esquerda numa segunda em 40 metros e à direita numa terceira em 70 metros com terras de Arthur Venturi, daí declina à direita numa quarta linha com a Estrada Jacú-Açu e finalmente numa quinta declina à esquerda com terras de Narciso e Arthur Venturi e do lado esquerdo em três linhas, iniciando a primeira no travessão com terras de Aristides Venturi, daí numa segunda declinando à esquerda com as terras de Jacú-Açu e finalmente a terceira declinando à direita com terras de Aristides Venturi.'' Obs1.: Av. 14 CANCELADO o cadastro do imóvel no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), formalizado no processo INCRA/SR(10)SC nº 54210.000682/2017-61, por se tratar de propriedade descaracterizada como imóvel rural.Obs.2: Av.21 DEMOLIÇÃO as construções identificadas no imóvel (uma casa e um rancho) foram demolidas. Obs.3: Penhoras e Indisponibilidades e Averbação de ações judiciais: Av.22, Av.23, Av.25, Av.26, Av.27, AV.28, Av.29, Av.30, Av.31,Av.32 e Av.33.Mais informações verificar em Documentos e/ou informações complementares no link do leilão  (www.duarteleiloes.com.br) AVALIAÇÃO: R$ 582.000,00 (quinhentos e oitenta e dois mil reais)Lance Mínimo no 1º Leilão: R$582.000,00Lance Mínimo no 2º Leilão: (50%) R$ 291.000,00Lances abaixo da avaliação poderão estar sujeitos a apreciação judicial por força do art. 843 do CPC. 2ª VARA DA COMARCA DE GUARAMIRIM/SC 5002284-03.2022.8.24.0026...