LOTE 001 IMÓVEL - TERRENO - A.T. 74.059,28m² - GUARAMIRIM/ PR

Descrição do imóvel

Terreno , em Massaranduba - Santa Catarina. 74059m² de área privativa. avaliado em R$ 565.000, com lance inicial de R$ 565.000 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 456.757,75 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Guaramirim/SC Endereço: Matrícula: 22.504 do R.G.I. de Guaramirim Descrição: LOTE ÚNICO – MATRÍCULA SOB O Nº 22.504 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVES DA COMARCA DE GUARAMIRIM – Imóvel: O terreno rural situado o município de Massaranduba-SC, desta Comarca, localizado à 179,25 metros pelo lado ímpar da Estrada Tifa Hafemann até a Estrada Geral Massarandubinha, contendo a área de 74.059,28m² (SETENTA E QUATRO MIL, CINQUENTA E NOVE METROS E VINTE E OITO DECÍMETROS QUADRADOS), sem benfeitorias, fazendo frente em 131,12 metros com terras de Kilian Decker; travessão dos fundos em 149,05 metros com Terras de Aldo Luiz Kreutzfeld; estrema do lado direito em 573,95 metros, sendo a partir da frente em direção aos fundos em 100,52 metros com a margem direita do Ribeirão Inominado, em 10,16 metros com o leito da Estrada Tifa Hafemann e em 463,27 metros com a margem direita do Rio Inominado; e do lado esquerdo em 552,18 metros, sendo a partir da frente em 97,38 metros com terras de Inácio Gustsack e Felipe Gustsack, em 10,55 metros com a Estrada Tifa Hafemann e em 444,25 metros com terras de Inácio Gustsack e Felipe Gustsack. Imóvel cortado pela Estrada Tifa Hafemann. Gravado com uma faixa non aedificandi de 15,00 metros de largura a partir da margem direita do Ribeirão Inominado. Cadastrado no INCRA sob nº 803.103.015.040-8.PROPRIETÁRIO(S): ORLANDO SLOMECKI, CI Nº 19R 2.986.383-SC, CPF Nº 832.191.709-78, agricultor, casado(a) pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, com VILMA BILCK SLOMECKI, CI Nº 5.479.384-0-SC, CPF Nº 931.731.649-20, brasileiros, residentes e domiciliados no lugar Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC; EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R Nº 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC; e ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC. TÍTULO AQUISITIVO: Matrícula nº 20.854 às fls. 001 do livro nº 2-RG, nesta Comarca.Oficial Substituto: (assinatura). Protocolo nº 47.526, de 30/10/2007. AV-1-22.504: Guaramirim, 6 de novembro de 2007. Procedo a esta averbação, nos termos da Escritura Pública de Divisão Amigável, datada de onze (11) de abril de 2005, lavrada no Tabelionato de Notas de Massaranduba, SC, no livro nº 20, às fls. 131; e da Escritura Pública de Re-Ratificação, datada de vinte e dois (22) de outubro de 2007, lavrada no Tabelionato de Notas de Massaranduba, SC, no livro nº 024, às fls. 027, para constar que o imóvel objeto da presente matrícula acha-se registrado em comum entre os proprietários, possuindo cada um deles parte ideal, resolveram de comum acordo, extinguir esse estado de comunhão e assim, pela mencionada escritura e nos melhores termos de direito, fazem a Divisão Amigável do imóvel objeto da presente matrícula, que passa a pertencer à EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC; e ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC, que a área de 28.365,00m² pertence à Evandro Eccel, e a área de 45.694,28m² pertence à Áurea Gustsack, tendo sido avaliado em R$ 14.000,00 (QUATORZE MIL REAIS). Protocolo nº 47.526, de 30/10/2007. Emolumentos: R$ 55,69. O referido é verdade e dou fé. Oficial Substituto: (assinatura). R-2-22.504: Guaramirim, 04 de novembro de 2010. Protocolo nº 60.002, de 26/10/2010. ÔNUS: Hipoteca. INTERVENIENTE ANUENTE: ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC. DEVEDOR: EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC. AVALISTA: CARLOS VANDER KUCHENBECKER, CI Nº 3231669-SC, CPF Nº 904.984.299-20, brasileiro, casado com FABIANE OESCHLER NEUMANN KUCHENBECKER, CPF Nº 047.404.449-17, residente e domiciliado na Rua Ribeirão Gustavo, em Massaranduba, SC. CREDOR: COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA DE LUIS ALVES - CRESOL LUIS ALVES, inscrito(a) no CNPJ nº 04.430.100/0001-09, com sede em Rua Leopoldo Hess, 144, Vila do Santo, em Luis Alves, SC. FORMA DO TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário, nº 4300-402-2010-11, emitida em 21 de setembro de 2010, na praça de Luis Alves, SC. VALOR DA DÍVIDA: R$ 6.350,00 (SEIS MIL, TREZENTOS E CINQUENTA REAIS). VENCIMENTO: em 20 de setembro de 2012. PRAÇA DE PAGAMENTO: em Luis Alves, SC. FORMA DE PAGAMENTO: em 24 parcelas mensais, sendo o vencimento da primeira parcela em...