Imóvel comercial com A.T 302,07m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Marília - São Paulo. 302m² de área privativa. avaliado em R$ 691.202,3, com lance inicial de R$ 691.202,3 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 483.841,62 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.0008918-97.2001.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: AMAURI PORTO NUNES e outros Réu: PAULO FERNANDES Descrição Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 691.202,32 2º Leilão - Lance mínimo R$ 483.841,62 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 302,07m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos sob nº 61-A da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno que compreende parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”) da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,45 metros de frente para a referida via pública; por um lado mede 21,20 metros até um ponto, confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”), deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 8,35 metros até outro ponto, deste ponto deflete à direita em ângulo reto na distância de 9,30 metros até outro ponto, deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 4,10 metros, perfazendo assim parte de um dos lados e fundos do terreno, confrontando em toda essa extensão com terrenos restantes da mesma quadra s/nº, encerrando uma área de 302,07 metros quadrados, e de outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”), mede 30,50 metros. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833600. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833600-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.513/2.551, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 302,07m²; Área construída 149,63m² reformas de grande porte; 6 salas, 1 WC, 1 cozinha, área de serviço; Apresenta sinais de fundação comprometida - patologias estruturais; Componentes Hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Cerâmico/Lajotas/Cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Fundos quintal - Terra; Forração - Estuque. Características da região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.188 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 691.202,32 (seiscentos e noventa e um mil, seiscentos e setenta e sete reais e quarenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 06/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.005,59 (oito mil, cinco reais e cinquenta e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 691.202,32 2º Leilão - Lance mínimo R$ 483.841,62 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 302,07m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos sob nº 61-A da Av. Sampaio Vidal, e o respectivo terreno que compreende parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”) da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,45 metros de frente para a referida via pública; por um lado mede 21,20 metros até um ponto, confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”), deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 8,35 metros até outro ponto, deste ponto deflete à direita em ângulo reto na distância de 9,30 metros até outro ponto, deste ponto deflete à esquerda em ângulo reto e mede 4,10 metros, perfazendo assim parte de um dos lados e fundos do terreno, confrontando em toda essa extensão com terrenos restantes da mesma quadra s/nº, encerrando uma área de 302,07 metros quadrados, e de outro lado confrontando com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “C”), mede 30,50 metros. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833600. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833600-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.513/2.551, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 302,07m²; Área construída 149,63m² reformas de grande porte; 6 salas, 1 WC, 1 cozinha, área de serviço; Apresenta sinais de fundação comprometida - patologias estruturais; Componentes Hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Cerâmico/Lajotas/Cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Fundos quintal - Terra; Forração - Estuque. Características da região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica). Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 61-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.188 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 691.202,32 (seiscentos e noventa e um mil, seiscentos e setenta e sete reais e quarenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 06/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.005,59 (oito mil, cinco reais e cinquenta e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....