LOTE 001 EXCELENTE COMPLEXO INDUSTRIAL - TERRENO DE 34.278,10 M² COM 03 PRÉDIOS - RODOVIA DR. ROBERT

Descrição do imóvel

Comercial , em Paulínia - São Paulo. 278m² de área privativa. avaliado em R$ 31.500.000, com lance inicial de R$ 31.552.900 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 15.776.450 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Paulínia/SP Endereço: Avenida Doutor Roberto Moreira, 4000 Descrição: Em observações do lote. Vara: 2ªVARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DA COMARCA DE SANTA RITA DO SAPUCAÍ/MG Observações do Lote Complexo industrial, com a área de 34.278,10m², com portaria, 03 prédios, pátio asfaltado, situado na Rodovia Dr. Roberto Moreira, nº4000, Bairro Betel, Paulínia/SP. Pagamento: À vista ou parcelado (Entrada de 50% 12 parcelas mensais corrigidas pelo INPC) Descrição do Imóvel: Portaria Principal: Construção em alvenaria, destinada ao acesso principal da propriedade. Prédio 1: Trata-se de uma edificação de três pavimentos, construída com estrutura em concreto armado e fechamentos laterais em alvenaria. A fachada do prédio é revestida com massa e pintura em látex. A cobertura é composta por telhas de zinco, com isolamento termoacústico. Os pisos são compostos por laje dupla, permitindo a passagem de vãos para a instalação de sistemas elétrico, hidráulico, telefonia, ar condicionado e cabos de telecomunicações. Prédio 2: Este edifício é composto por dois pavimentos. O pavimento térreo inclui um mezanino, enquanto o pavimento superior contém uma passarela metálica, que faz a conexão com o Prédio 1. Além disso, há um elevador, que atende a ambos os prédios. A estrutura do Prédio 2 é de concreto armado, com paredes laterais em alvenaria. A fachada foi tratada com massa e pintura em látex, enquanto a cobertura utiliza telhas de zinco com tratamento termoacústico. Prédio 3: Este é um edifício de único pavimento, originalmente projetado para atividades industriais. A estrutura é de concreto armado, e as paredes laterais são construídas em alvenaria. A cobertura também é composta por telhas de 5 zinco com isolamento termoacústico, adequando-se às necessidades do setor industrial, com amplos vãos livres e infraestrutura para instalação de maquinário e equipamentos pesados. Pavimentação Asfáltica: O imóvel conta com aproximadamente 5.000 m² de pavimentação asfáltica, incluindo a instalação de guias e sarjetas, proporcionando acessibilidade e infraestrutura adequada para a circulação de veículos Paisagismo: O terreno conta com paisagismo harmônico, proporcionando um ambiente esteticamente agradável e adequado à utilização do imóvel. Poço Artesiano: Instalação destinada ao abastecimento de água da propriedade, garantindo autonomia e fornecimento adequado de água para as atividades do imóvel. Descrição do imóvel na matrícula: Prédio industrial, na Rodovia Dr. Roberto Moreira, km4, com área de 5.403,55m2, (CND’s no495806, série G e 249672003-2102420), construído na gleba A, oriundo do desmembramento da gleba de terras, situado no perímetro urbano, no sítio Quilombo, estação de Bethel, localizado no município de Paulínia, nesta comarca de Campinas-SP e 4a Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: inicia-se num ponto comum entre a gleba C (matrícula número 20.566, deste ofício), de propriedade de Rhodia Brasil Ltda e Asga S/A, a Rodovia Dr. Roberto Moreira e a área em questão, denominado como ponto 1, de coordenadas E=283.295,8085 e N=7.480.907,2370; daí segue com o azimute de 132°23’20”, numa distância de 90,18m até o ponto 14, confrontando com a gleba C, de propriedade de Rhodia Brasil Ltda e Asga S/A; daí segue com o azimute de 234°09’04”, numa distância de 322,96 metros até o ponto 15, confrontando com o sítio Santa Amélia (matrícula no9.456, do 2° Oficial de Registro de Imóveis local), de propriedade de Rhodia do Brasil Ltda.; daí segue com o azimute de 319°05’48”, numa distância de 128,69 metros até o ponto 16, confrontando com o lote 08 (matrícula 7.324, do 2o Oficial de Registro de Imóveis local), de propriedade de Yolanda Tomoi Miya Watanabe; daí segue com o azimute de 61°21’01”, por uma distância de 318,42 metros até o ponto 1, início desta descrição, confrontando com o lote 08(matrícula no7.324, do 2° Oficial de Registro de Imóveis local), de propriedade de Yolanda Tomoi Miya Watanabe, com o lote 10 do loteamento Paulínia Business Center (matrícula no15.905, deste ofício), de propriedade de Wagner Álvaro de Castro, com o lote 11 do loteamento Paulínia Business Center (matrícula n°8.557, deste ofício), de propriedade de Edio Nogueira, e com a rodovia Dr. Roberto Moreira, encerrando a área de 34.278,10m2, devidamente registrado perante ao 4° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, sob matrícula n° 20.564, livro n°2, ficha 01F. Descrição dos bens móveis: 2.1- Setor/local: Escritório - DESCRIÇÃO: 02 Cadeiras Giratórias, 6 mesas em L, 01 Armário 2 portas, 01 Armário 1 porta, 64 placas de divisória estação de trabalho, no estado em que se encontra; 2.2- Setor/local: Sala de reunião ao lado do refeitório – DESCRIÇÃO: 01 Mesa grande de reunião, amarela, no estado em que se encontra, 01 Flip chart; 2.3- Setor/local: Refeitório – DESCRIÇÃO: 01 Banho Maria, 01 ...