Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Araraquara - São Paulo. 2661m² de área privativa. avaliado em R$ 3.614.634,8, com lance inicial de R$ 3.635.992 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 1.817.996 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.Terreno com edificação de Posto de Combustíveis, situado à Avenida João Baptista de Oliveira, s/n, Esquina da Rua Clóvis Braga Pinto Ferraz, Vila Xavier, Área Terreno: 2.661,63, Área edificada: 1.022,26m² (conf. avaliação), Matrícula 96.045 do 1° CRI de Araraquara/SP. 1) Conf. Auto de Penhora e Avaliação (fls. 165): No terreno foi edificado um posto de combustíveis, há mais ou menos 25 anos e conforme dados cadastrais da Prefeitura Municipal de Araraquara, a área edificada é de 1.022,26 metros quadrados; Conforme R8/96045, consta que o bem penhorado ainda é objeto de hipoteca em favor de PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A. 2) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). OBS: Conforme consulta realizada, sobre o Imóvel recaem R$ 225.183,24 de Dívida Ativa. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....