LOTE 001 UNIDADE Nº 0202.E DO CONDOMÍNIO BEACH CLASS WAVE

Descrição do imóvel

Indefinido , em Tamandaré - Pernambuco. 32m² de área privativa. avaliado em R$ 446.548,44, com lance inicial de R$ 446.548,44 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 319.202,47 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MOURA DUBEUX ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS LTDA Cidade: Tamandaré/PE Endereço: Descrição: Unidade nº 0202 (duzentos e dois), bloco E, do Condomínio BEACH CLASS WAVE, com área privativa de 32,13m² a ser edificado no lote 5-a2, resultante do desmembramento da área remanescente do lote 05, de terras urbanas denominadas “são jose do pontal dos carneiros”, no município de Tamandaré-PE, cuja matrícula é a de n° 4.227 do RGI de Tamandaré-PE Observações do Lote PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: aproximadamente agosto de 2027 DADOS DO EMPREENDIMENTO: O empreendimento está sendo edificado pelo regime de construção por administração (condomínio fechado), na forma do art. 58 e segs. da Lei n. 4.591/64 e terá 20.874,64m² de área privativa total, 32.157,18m² de área comum de divisão proporcional, tendo assim uma área total construída de 53.031,82m². Será constituído por um total de 10 (dez) blocos arquitetônicos e sua área comum. O bloco será composto por pavimento térreo e 03 (três) pavimentos tipo ático e coberta. Todos os pavimentos tipo elevados e sucessivos ao pavimento térreo totalizarão o número de 536 (quinhentos e trinta e seis) unidades. Maiores detalhes do projeto deverão serem verificados no site www.mouradubeux.com.br; LINK DO PROJETO: CLIQUE AQUI CONDIÇÕES DOS LEILÕES: i) O maior lance ofertado será declarado vencedor, sendo o valor devidamente consignado no Auto de Arrematação, juntamente com os dados dos Arrematante, a quem caberá, neste ato da arrematação, o pagamento de sinal equivalente a 30% (trinta por cento) do lance ofertado, sendo o saldo, pago, por opção do arrematante, poderá ser pago: a) À VISTA (em até 72h após o leilão); b) através da quitação imediata do saldo devedor vencido, acrescido das despesas de procedimento (comissão, honorários advocatícios e despesas com publicações de edital) e do pagamento das cotas de construção vincendas em igualdade de condições com os demais condôminos do grupo, conforme cronograma financeiro estabelecido por ocasião da constituição do Condomínio e ratificado nos respectivos Termos de Inscrição e outros ajustes preliminares subscritos pelos condôminos e que servem de balizamento jurídico ao empreendimento; ii) O Leiloeiro também fará constar do Auto de Arrematação os dados do licitante que ofertar o segundo maior lance, para que ele seja declarado vencedor em caso de: a) desfazimento pelo inadimplemento do saldo pelo arrematante; b) pela falta de apresentação, pelo arrematante, no prazo improrrogável de 72 (setenta e duas) horas, de todos os documentos necessários à formalização do contrato que instrumentaliza a aquisição dos direitos sobre a unidade arrematada; iii) Nessas hipóteses, não sendo viável a arrematação pelo segundo maior lance, o licitante inicialmente declarado vencedor responderá pelas despesas relativas ao procedimento, notadamente, os valores dispendidos com a publicação dos respectivos editais e demais despesas operacionais, na forma do art. 389 do CC; iv) Nas 24 (vinte e quatro) horas após a realização do leilão, a Comissão de Representantes, em igualdade de condições com o arrematante poderá exercer seu direito de preferência estabelecido no § 3° do art. 63 da Lei n§ 4.591/64, caso em que o imóvel será adjudicado; DISPOSIÇÕES GERAIS: a) O licitante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e dos documentos apresentados em qualquer fase da licitação. Na hipótese de se constatar a falsidade ou imprecisão das informações e/ou dos documentos apresentados pelo licitante, poderá o Condomínio aplicar penalidades previstas neste Edital e na Lei. b) O CONDOMÍNIO poderá a qualquer tempo que anteceda a execução do leilão, e a seu exclusivo critério, retirar qualquer item (imóvel) do leilão, sem que caibam aos participantes quaisquer direitos, vantagens ou indenizações. c) A nenhum participante do leilão será dado o direito de alegar desconhecimento das condições previstas neste edital, mesmo porque, por ocasião do leilão todas as informações e esclarecimentos serão previamente detalhados e explicitados pelo Leiloeiro Oficial. d) Concluída arrematação, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes do Termo de Inscrição em Condomínio Fechado e outros Ajustes Preliminares relativo à unidade imobiliárias autônoma arrematada, inclusive o eventual acréscimo no custo estimado da unidade, item G.4 do respectivo contrato - assumindo ainda eventuais despesas do imóvel a partir deste momento, além de rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para aplicação no empreendimento, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos do empreendimento. e) O Leiloeiro tem em seu poder todos os documentos pertinentes ao empreendimento, os quais poderão ser examinados até a data e hora do leilão, por todos os interessados. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Tamandaré / PE...