Casa em Ubatuba/SP Casa em Ubatuba/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ubatuba - São Paulo. 164m² de área privativa. avaliado em R$ 656.140,9, com lance inicial de R$ 656.140,9 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 328.070,44 no segundo leilão, previsto para 29/10/2025.0002727-82.2019.8.26.0642 ÁREA CONSTRUÍDA 164,00m² Informações Número do Processo: 0002727-82.2019.8.26.0642 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Ubatuba Foro: Ubatuba Vara: 3ª VC Juiz: Helena Bento Bosenbecker Autor: Manuel Duarte e outro Réu: Neilor Prado dos Santos e outro Descrição Casa na Rua Jaboticabeira, nº 564, Praia do Lázaro – Ubatura/SP O terreno possui área total de 163m² e conta com sobrado de uso misto, possuindo um espaço comercial na parte inferior do imóvel. A apenas 3 minutos a pé da Praia do Lázaro, está ainda muito próxima de outras duas praias: a Praia Domingas Dias, que pode ser alcançada em cerca de 10 minutos a pé por uma trilha leve e agradável, e a Praia da Sununga, famosa pela Gruta que Chora que fica a aproximadamente 5 minutos a pé. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre Um terreno sem benfeitorias designado por lote 1-B, situado no bairro Lázaro, perímetro urbano, medindo 10,80 ms. de frente para a rua Jaboticabeira, antiga rua Treis; do lado esquerdo de quem da frente olha para o imóvel, mede primeiramente 8,00 ms., daí deflete à direita numa distância de 13,50 ms. até encontrar a linha divisória dos fundos, confrontando nestas medidas com propriedade de Irma Rich Maldonado; do lado direito mede da frente aos fundos, 13,20 ms. e confronta com o lote 1-A ora desmembrado (matrícula 28.908), e, nos fundos mede 5,85 ms. e confronta com o já citado lote 1-A, encerrando uma área de 163,61 ms2. Imóvel objeto da matricula 28.909 do 1º CRI de Ubatuba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 10.231.017-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Jaboticabeira, nº 564, Praia do Lázaro – Ubatura/SP O terreno possui área total de 163m² e conta com sobrado de uso misto, possuindo um espaço comercial na parte inferior do imóvel. A apenas 3 minutos a pé da Praia do Lázaro, está ainda muito próxima de outras duas praias: a Praia Domingas Dias, que pode ser alcançada em cerca de 10 minutos a pé por uma trilha leve e agradável, e a Praia da Sununga, famosa pela Gruta que Chora que fica a aproximadamente 5 minutos a pé. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre Um terreno sem benfeitorias designado por lote 1-B, situado no bairro Lázaro, perímetro urbano, medindo 10,80 ms. de frente para a rua Jaboticabeira, antiga rua Treis; do lado esquerdo de quem da frente olha para o imóvel, mede primeiramente 8,00 ms., daí deflete à direita numa distância de 13,50 ms. até encontrar a linha divisória dos fundos, confrontando nestas medidas com propriedade de Irma Rich Maldonado; do lado direito mede da frente aos fundos, 13,20 ms. e confronta com o lote 1-A ora desmembrado (matrícula 28.908), e, nos fundos mede 5,85 ms. e confronta com o já citado lote 1-A, encerrando uma área de 163,61 ms2. Imóvel objeto da matricula 28.909 do 1º CRI de Ubatuba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 10.231.017-3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....