LOTE 001 FAZENDA DOM BOSCO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Poxoréu - Mato Grosso. . avaliado em R$ 10.460.598, com lance inicial de R$ 10.460.599 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 8.368.479 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: ESPÓLIO DE RAFAEL RODRIGUES ALVES NETO Cidade: Poxoréo/MT Endereço: Matrícula: 1.555, 8.188 e 9.263, todos do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu-MT Descrição: Imóvel rural com área de 734,4941 hectares (conforme laudo de avaliação extraído dos autos nº 0002234-37.2017.8.11.0014 – ID 136148121), denominado Fazenda Dom Bosco, localizado no Município de Poxoréu – MT, corresponde às matriculas 1.555, 8.188 e 9.263, todos do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu-MT. A) Matrícula 1.555: “Uma área de terras pastais e lavradias, encravada no imóvel denominado Boa Vista, situado neste Município e Comarca de Poroxéu, Estado de Mato Grosso com a área de 853,72 alqueires de medida paulista ou seja com a área supercial de 2.600 has (duas mil e seis hectares), medidas e demarcadas com os seguintes limites: ao norte, com terras dos vendedores; a leste, com o Corgão e terras de Bráulio Silva e outros; e a oeste, com a estrada de rodagem Poxoréu-Paraíso do Leste; e os marcos assim colocados: O MP-I, está cravado à margem direita do Corgão comum com terras de José Tropeiro; O MP-II é o MP-XX da medição primitiva da Fazenda Boa Vista, comum ainda com terras de José Tropeiro, ao rumo de 12º00’NW e na distância de 1.128 metros de MP-I; o MP-III, cravado comum com terras de Bráulio Silva, Yamada de Tal e Antonio Xavier de Machado, digo, Macedo, ao rumo de 30º00’NW e na distância de 4,360 metros do MP-II; O MP-IV, cravado comum com terras de Yamado de Tal e Antonio Xavier de Macedo, ao rumo de 31º00’SW e na distância de 64 metros do MP-IV; o MP-VI cravado a margem da estrada de rodagem Poxoréu-Paraíso do Leste, ainda dividindo com terras de Antonio Xavier de Macedo, ao rumo de 67°07’SW e na distância de 439 metros do MP-V; O MP-V está cravado ainda à margem da estrada de rodagem Poxoréu-Paraíso do Leste, em vários rumos e distância total de 10.523 metros de MP-VI, servindo de limite entre o 76º e 7º marco a referida estrada de rodagem; O MP-VIII, está cravado à margem direita do Corgão dividindo com terras dos vendedores, ao rumo de 77º30’NE e na distância de 2.138 metros de MP-VII e deste pelo Corgão acima em vários rumos e distâncias até encontrar o MP-I ponto de partida.” B) Matrícula 8.188: “Imóvel agrícola denominada “Boa Vista”, situado neste Município e Comarca de Poroxéu-MT, com área de 484 has (quatrocentos e oitenta e quatro hectares), de terras pastais e lavradias, dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte, com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto; Ao sul, com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto; ao leste com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto; Ao oeste, com a Rodovia Poxoréu-Paraiso do Leste. Os marcos assim colocados: O MP-I está cravado à margem da Rodovia Poxoréu-Paraíso, comum com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto; o MP-II, está cravado ainda à margem da mesma rodovia (estrada velha) comum com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto em vários rumos e na distância de 2.668ms, do MPI, servindo de limite a mesma rodovia. O MPIII está cravado comum a João Batista Rodrigues Alves e Rafael Rodrigues Alves Neto, ao rumo magnético de 85º05’NE e na distância de 3.638 ms do MPII. O MPIV, está cravado comum com Rafael Rodrigues Alves Neto, ao rumo digo, ao rumo magnético de 29º00’NW e na distância de 1005 ms do MPIII. O MPV, está cravado ao rumo magnético de 38º00’NW e na distância de 120ms do MPIV. E deste para o MPI ao rumo magnético de 63º32’NW e com a distância de 2.188ms, fechando assim o perímetro e dividindo com terras de Rafael Rodrigues Alves Neto.” C) Matrícula 9.263: “Imóvel – Fazenda Dom Bosco, com área de 87,30ha (oitenta e sete hectares e trinta ares), remanescente de uma área maior com 242,3000ha, situada neste município e comarca de Poxoréu-MT, compreendida entre os limites e confrontações seguintes: Caminhamento – O MP-1 está cravado em comum com terras de Joaquim Teófilo R. Alves. Do MP-1 para o MP-2 segue-se no rumo de 02º07’SW e distância de 415,33m. Do MP-2 para o MP-3 segue-se no rumo de 63º05’SW e distância de 28,63m. Tendo como limites e confrontações do MP-1 para o MP-3 terras de José Izidoro Filho. Do MP-3 para o MP-4 segue-se no rumo de 32º51’SE e distância de 816,60m, tendo como limites e confrontações terras de João Batista de Oliveira Fernandes e José Barnabé de Lana. Do MP-4 para o MP-5 segue-se no rumo de 36º15’NE e distância de 1.070,26m, tendo como limites e confrontações terras pertencentes à Fazenda Santa Rosa, atual Fazenda Gambá, de propriedade de Luzia Maria da Silva. Do MP-5 para o MP-6 segue-se rumo de 24º55’NW e distância de 574,80m, tendo como limites e confrontações terras pertencentes a Fazenda Santa Rosa. Do MP-6 para o MP-7 segue-se o rumo de 73º39’SW e distância de 444,81m. Do MP-7 para o MP-1 segue-se no rumo de 68º12’SW e distância de 393,51m, tendo como limites e confrontações do MP-6 para o MP-1 terras de Joaquim Teófilo R. Alves”. Processo: ...