LOTE 001-5 Terreno rural com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. . avaliado em R$ 11.623.200, com lance inicial de R$ 11.623.200 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 5.812.000 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Fazenda Rio Doce Descrição: (E) A parte ideal 80ha.78a.57ca., ou seja, 16,70 alqueires (pertencente ao executado Aristeu Derniso Smaniotto - R.4 e R.9) de uma parte de terras situada na Fazenda Rio Doce, lugar denominado Indaiá, em Jataí/GO, com a área total de 25 alqueires, em campos de Chapadão e as seguintes divisas: começa no marco cravado, na margem da estrada velha de Caiapônia, no canto de uma cerca de arame; daí, pela cerca de arame, com o rumo de 11º05'SE vai até ao marco a 412 metros, dividindo com Leôncio Furtado de Castro; daí, com o rumo de 17º40'SE vai até ao marco a 1.090 metros, dividindo com Leôncio Furtado de Castro; daí, com o rumo de 64º50'SE até 1.110 metros ao marco, à margem esquerda da cabeceira da Tetéia, dividindo com Leôncio Furtado de Castro; daí, pela cabeceira da Tetéia acima, até sua nascente, onde está cravado o marco, dividindo com terras de Manoel Divino; daí, segue 65 metros, com o rumo de 73º30'SW, dividindo com terras de Manoel Divino; daí, segue até o marco a 250 metros, no rumo de 32ºSW dividindo com terras de Manoel Divino; daí, vai até ao marco do outro lado da estrada a 1.055 metros, no rumo 83º05'NW, dividindo com terras de Aristeu Derniso Smaniotto e Alan Kardec; daí, segue com o rumo de 13º00'NE vai ao marco a 1.472 metros, dividindo com terras de José Nunes; daí segue até o marco inicial a 720 metros; no rumo de 30º40'NE dividindo com terras de Leonel Smaniotto e Aristeu Derniso Smaniotto (R.4); cadastrado o todo no INCRA sob nº. 933 031 004 003 7 (R.4); matriculado o todo sob nº. 1.776 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal 80ha.78a.57ca., ou seja, 16,70 alqueires da área total do terreno rural): R$11.623.200,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 30.07.2025), consta registrado: que a parte ideal de 80ha.78a.57ca. do imóvel pertence ao executado Aristeu Derniso Smaniotto (R.4 e R.9), sendo que, conforme Movimentação 03_processo físico1, há notícia de que o mesmo é falecido; Área do todo em Condomínio (R.4, R.9, AV.33, AV.58, R.59, R.60, R.61, R.62, R.63, R.64, R.65, R.66, R.68 e R.69); Servidão de Passagem para implantação de linha de transmissão (AV.10); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.37, R.40, R.41, R.42, R.43, R.44, R.45, R.46, AV.47, AV.48, R.49, R.50, R.51 e R.52); Penhora Autos nº. 0246145-39.2011.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (R.53); Penhora Autos nº. 0416152-98.2010.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.54); Penhor Agrícola de Soja - Safra 2022/2023 (AV.55); Penhor Agrícola de Soja - Safra 2023/2024 (AV.56); Averbação de inscrição do imóvel rural no CAR - Cadastro Ambiental Rural (AV.57); e Penhora Autos nº. 5000338-08.2016.8.21.0020 da 2ª Vara Cível de Palmeira das Missões/RS (R.67). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio e que a parte ideal acima descrita não possui matrícula própria, encontrando-se situada dentro de um todo maior matriculado sob nº. 1.776, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 139), a fazenda é composta de terra agricultável, de boa qualidade, com topografia plana e excelente escoamento de grãos, sendo que o seu acesso se dá partindo do Fórum de Jataí/GO rumo à GO-184, estrada velha de Caiapônia/GO onde, percorrendo em torno de 35 km, o imóvel estará às margens da rodovia. OBS.4: Consoante Decisão de Movimentação 60, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 30 (trinta) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Processo: 0416152-98.2010.8.09.0093 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados Executado: Leonor Roveda e Espólio de Aristeu Derniso Smaniotto Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Rio Doce - Indaiá Cidade: Jataí / GO...