LOTE 001 LOTE URBANO N° 02, DA QUADRA N° 04, COM A ÁREA DE 1.427M², COM BENFEITORIAS EM TRÊS PASSOS/

Descrição do imóvel

Casa , em Três Passos - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 1.000.000 no segundo leilão, previsto para 18/09/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Três Passos/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 7463 DO CRI DE TRÊS PASSOS Descrição: O LOTE URBANO N° 02, DA QUADRA N° 04, COM A ÁREA DE 1.427M², COM UMA CASA DE MADEIRA, COBERTA COM TELHAS DE BARRO, MEDINDO 8,20 METROS POR 10,30 METROS, SITUADO NESTA CIDADE, CONFRONTANDO AO NORTE COM A AVENIDA CENTRAL E LOTE N° 04; AO SUL, COM A RUA DA DIVISA, COM O LOTE N° 01; A LESTE, COM A AVENIDA CENTRAL, E LOTE N° 01; E, A OESTE, COM OS LOTES N° 03 E 04, COM MAIS UMA CASA DE MADEIRA, MEDINDO 7,00 X 8,00 METROS. MATRÍCULA N° 7463 DO CRI DE TRÊS PASSOS. CONFORME A AV. 3-7463 A CASA DE MADEIRA CONSTANTE NA MATRÍCULA FOI DEMOLIDA E QUE FOI CONSTRUIDO NO LOCAL UM PRÉDIO DE ALVENARIA DE 01 PAVIMENTO. CONFORME A AV. 5-7463 O IMÓVEL CONSTANTE DESTA MATRÍCULA, PASSOU A DENOMINAR-SE: LOTE URBANO Nº 2, DA QUADRA Nº 4, FORMADA PELAS RUAS: AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, RUA GENERAL OSÓRIO, E RUA GASPAR SILVEIRA MARTINS, E UMA TRAVESSA QUE SEPARA A PRAÇA, CONFRONTANDO AO NORTE, COM A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, NUMA FRENTE DE 28,50 METROS; E COM O LOTE Nº 3 E 4, POR UMA LINHA DE 57,70 METROS; AO SUL, COM A RUA GASPAR SILVEIRA MARTINS, NUMA FRENTE DE 32,20 METROS, E COM O LOTE Nº 1, POR UMA LINHA DE 42,45 METROS; AO LESTE, COM A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, PELA JÁ MENCIONADA FRENTE DE 28,50 METROS, DISTANTE 32,00 METROS DA ESQUINA COM A RUA GENERAL OSÓRIO, LADO ÍMPAR, E COM O LOTE Nº 1, PELA JÁ MENCIONADA LINHA DE 42,45 METROS; E, AO OESTE, COM OS LOTES Nº 3 E 4, PELA JÁ MENCIONADA LINHA DE 57,70 METROS, E COM A RUA GASPAR SILVEIRA MARTINS, PELA JÁ MENCIONADA FRENTE DE 32,20 METROS, TUDO CONFORME CONSTA DA PLANTA DE SITUAÇÃO FORNECIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE. VALOR DA AVALIAÇÃO R$2.000.000,00. (MUNICÍPIO DE TRÊS PASSOS / RS X GUNTHER COMERCIO DE COMBUSTIVEIS EIRELI). PROCESSO N° 50010598120198210075. Processo: 50010598120198210075 Vara: 2ª Vara Judicial Comarca: Três Passos Exequente: MUNICÍPIO DE TRÊS PASSOS/RS Executado: GUNTHER COMERCIO DE COMBUSTIVEIS EIRELI Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados a...