Terreno em Arealva/SP Terreno em Arealva/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Arealva - São Paulo. 3839m² de área privativa. avaliado em R$ 319.705,25, com lance inicial de R$ 319.705,25 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 191.823,16 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.1005498-41.2023.8.26.0071 Informações Número do Processo: 1005498-41.2023.8.26.0071 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Bauru/SP Foro: Bauru Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Palmas Del Rey I Réu: Marcio Von Atzingen Trevizani Descrição Terreno na Rodovia Cezario José de Castilho - SP321, Km. 360, Arealva - SP O terreno fica localizado no Condomínio Plama Del Rey e conta com 3.839m². O imóvel está inserido em um condomínio fechado planejado, que se destaca pela integração com a natureza, segurança e qualidade de vida. O empreendimento conta com vias internas pavimentadas, portaria com controle de acesso, e uma atmosfera tranquila e exclusiva, ideal para quem busca bem-estar, privacidade e contato com áreas verdes. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos do contrato de compra e venda (quitado) sobre área de uso exclusivo nº 04/02, medindo 40,00 metros de frente, confinando com a via de circulação interna denominada Estrada do Ipê; 92,90 metros em linha inclinada do lado direito de quem da Estrada do Ipê olha a área, confinando com a AUE nº 04/01; 99,15 metros em linha inclinada, do lado esquerdo, confinando com a AUE nº 04/03 e 40,00 metros na linha dos fundos, confinando com FH Immobilia Construções e Empreendimentos S/C Ltda, com área real privativa coberta de 52,5000 m2, a área real privativa descoberta de 3.787,1400 m2, totalizando 3.839.6400 m2 de área real privativa de divisão não proporcional; a área real comum de divisão proporcional de 1.164.3442 m2, totalizando 5.003.9842 m2 de área real de divisão proporcional; com a fração ideal no terreno de 6.190,4263 m2, equivalente a 0,6275196% ou o coeficiente de proporcionalidade de 0,006275196 da área do empreendimento. Imóvel integrante da matrícula nº 66.803 do 2° CRI de Bauru/SP e com Inscrição Municipal sob n° 00.08.00.01. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Rodovia Cezario José de Castilho - SP321, Km. 360, Arealva - SP O terreno fica localizado no Condomínio Plama Del Rey e conta com 3.839m². O imóvel está inserido em um condomínio fechado planejado, que se destaca pela integração com a natureza, segurança e qualidade de vida. O empreendimento conta com vias internas pavimentadas, portaria com controle de acesso, e uma atmosfera tranquila e exclusiva, ideal para quem busca bem-estar, privacidade e contato com áreas verdes. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos do contrato de compra e venda (quitado) sobre área de uso exclusivo nº 04/02, medindo 40,00 metros de frente, confinando com a via de circulação interna denominada Estrada do Ipê; 92,90 metros em linha inclinada do lado direito de quem da Estrada do Ipê olha a área, confinando com a AUE nº 04/01; 99,15 metros em linha inclinada, do lado esquerdo, confinando com a AUE nº 04/03 e 40,00 metros na linha dos fundos, confinando com FH Immobilia Construções e Empreendimentos S/C Ltda, com área real privativa coberta de 52,5000 m2, a área real privativa descoberta de 3.787,1400 m2, totalizando 3.839.6400 m2 de área real privativa de divisão não proporcional; a área real comum de divisão proporcional de 1.164.3442 m2, totalizando 5.003.9842 m2 de área real de divisão proporcional; com a fração ideal no terreno de 6.190,4263 m2, equivalente a 0,6275196% ou o coeficiente de proporcionalidade de 0,006275196 da área do empreendimento. Imóvel integrante da matrícula nº 66.803 do 2° CRI de Bauru/SP e com Inscrição Municipal sob n° 00.08.00.01. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....