Imóvel residencial, A.T. 330m², A.C. 173m², Centro

Descrição do imóvel

Terreno , em Aguaí - São Paulo. 330m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 320.000 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, A.T. 330m², A.C. 173m², Centro Imóvel registrado na matrícula nº 20.968 Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista/SP, a seguir descrito: UM TERRENO, sem benfeitorias, aberto, situado na cidade de Aguai, desta comarca, com sua frente para a Rua Major Jacinto Elias, lado par, consistente do lote digo, consistente do nº 1 (um), da quadra "A", com uma área total de 330,66 metros quadrados, medindo 16,40 ms. (dezesseis metros e quarenta centímetros) de frente para a citada Rua Major Jacinto Elias; 19,80ms. (dezenove metros e oitenta centímetros) com o lote nº 2, nos fundos, 15,00ms. (quinze metros) de um lado com a Rua General Carneiro, e 18,40ms. (dezoito metros e quarenta centímetros) de outro lado com a Rua Almirante Tamandaré.AV.6: foi edificado um prédio com frente para a Rua MAJOR JACINTO ELIAS sob nº 48, esquina das Ruas Almirante Tamandaré e Rua General Carneiro, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 08 (oito) cômodos internos, forrados de laje, piso de carpete e cerâmicos laváveis, com um cômodo para despejo nos fundos e uma área na frente para dentro do alinhamento da citada via pública, com a área construída de 173,00m², tudo conforme se verifica da certidão fornecida pela Prefeitura Municipal de Aguaí, desta comarca.Inscrição municipal: 01.02.054.0019.001.001.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.7 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes em 18/07/2025, não constam débitos tributários sobre o imóvel.Obs.: O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados de acordo com o artigo 843 do CPC.Valor da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil e reais) em março de 2025. Djalma Costa da Silva Oleno Rizzo Mamede; Marina Aparecida Rizzo Mamede; Ana Luiza Rizzo Mamede; Elaine Luiza Rizzo Mamede Atual Possuidor Renato Nunes Martin (OAB 338059/SP), Gabriel Ferracin Bastos (OAB 396713/SP) Vara Única da Comarca de Aguaí/SP 0000774-43.2021.8.26.0083...