Terreno em Araras/SP Terreno em Araras/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Araras - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 275.326,22, com lance inicial de R$ 275.326,22 no primeiro leilão em 15/12/2025 ou R$ 137.663,11 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.1004976-89.2018.8.26.0038 ÁREA DO TERRENO 250,00m² Informações Número do Processo: 1004976-89.2018.8.26.0038 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: SP Foro: Araras Vara: 2ª Vara Cível Autor: Ville Roma Empreendimentos Imobiliários Ltda. Réu: Leandro José Gonçalves Descrição Terreno na Rua Orlando Petrucci, nº 98 (Lote 7 quadra E), Loteamento Jardim Alto da Colina – Araras/SP O imóvel possui área de 250m² e conta com uma casa, que ocupa 50% da área de no restante, possui uma construção inacabada. Descrição técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda do Lote 07 da Quadra E, com área de 250,00m² com as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua 1; 10,00m nos fundos confrontando com área verde Parque das Árvores; 25,00m da frente aos fundos confrontando pelo lado direito com o lote 06 e pelo lado esquerdo com o lote 08. Imóvel integrante da matricula 28.621 do 1º CRI de Araras/SP. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Rua Orlando Petrucci, nº 98 (Lote 7 quadra E), Loteamento Jardim Alto da Colina – Araras/SP. Sobre o terreno encontram-se edificados um prédio residencial ocupando 50% do lado direito do terreno sob nº 98 e mais um alicerce em construção nos outros 50% do lado esquerdo do terreno. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Rua Orlando Petrucci, nº 98 (Lote 7 quadra E), Loteamento Jardim Alto da Colina – Araras/SP O imóvel possui área de 250m² e conta com uma casa, que ocupa 50% da área de no restante, possui uma construção inacabada. Descrição técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda do Lote 07 da Quadra E, com área de 250,00m² com as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua 1; 10,00m nos fundos confrontando com área verde Parque das Árvores; 25,00m da frente aos fundos confrontando pelo lado direito com o lote 06 e pelo lado esquerdo com o lote 08. Imóvel integrante da matricula 28.621 do 1º CRI de Araras/SP. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Rua Orlando Petrucci, nº 98 (Lote 7 quadra E), Loteamento Jardim Alto da Colina – Araras/SP. Sobre o terreno encontram-se edificados um prédio residencial ocupando 50% do lado direito do terreno sob nº 98 e mais um alicerce em construção nos outros 50% do lado esquerdo do terreno. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....