LOTE 026 Lote de terras sob nº 199, Loteamento Fazenda Recreio Itopava, área de 9.620m², Itopava, Ju

Descrição do imóvel

Terreno , em Juquiá - São Paulo. 10m² de área privativa. avaliado em R$ 23.000, com lance inicial de R$ 16.100 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Juquiá/SP Endereço: Rua Três, s/n Lote 199- (Fazenda Recreio Itopava) Matrícula: MATRÍCULA Nº 2.083 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUQUIÁ/SP Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.083 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUQUIÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 15.0292.0346. DESCRIÇÃO: Lote de terras sob nº 199, do loteamento denominado “Fazenda Recreio Itopava'', situado no perímetro urbano do Município e Comarca de Juquiá, Estado de São Paulo, o qual tem as metragens, divisas e seguintes confrontações: mede 89,00m de frente para o caminho de nº 3 e 4; 140,00m para o lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 200; 114,00m do lado direito, onde confronta com o lote 198; aos fundos 80,00m, onde confronta com o lote nº 197; perfazendo uma área de 9.620,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 20/12/2024 (ID 36bb1cc): “Características: conforme informações obtidas no setor de tributos da prefeitura de Juquiá/SP (…), não há benfeitorias no terreno, o que foi confirmado, por meio de imagens de satélite, pelo setor de fiscalização e obras (…) Em que pese na matrícula constar que o imóvel está localizado em perímetro urbano, o lote situa-se em área rural, de difícil acesso e em região tomada por invasores e grileiros. Trata-se de um loteamento lançado nos anos 70, cuja configuração original não mais subsiste, abandonado por seus detentores originários em face das constantes invasões. Segundo informações do setor de fiscalização, no local não há como identificar os limites das propriedades, e boa parte do loteamento se trata de área de mata, o que, juntamente com o acesso precário, torna inviável a constatação ''in loco'' possuindo tão somente os dados que constam da matrícula (…) Coordenadas aproximadas da localização do terreno: -24.317441, -47.685126''. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 498ce1d), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)''. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais). Processo: 0219900-65.2005.5.02.0442 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP Comarca: Santos/SP Exequente: LUCIANO SOUZA SANTOS, CPF: 019.296.175-69 Executado: PRIETO & CASTILHO CONSTRUCAO E MANUTENCAO LTDA., CNPJ: 03.227.944/0001-94; SERGIO PRIETO, CPF: 730.837.808-00; FABIO PRUDENTE DE CASTILHO, CPF: 574.709.018-68 Leilão: 10:29 Publicação: 17/06/2025 D.O.E: 17/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Três, s/n Lote 199- (Fazenda Recreio Itopava) - Itopava Cidade: Juquiá / SP...