LOTE 001 TERRENO URBANO COM ÁREA DE 1.160M², COM BENFEITORIAS, NO BAIRRO GLÓRIA EM IJUÍ/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Ijuí - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 950.000 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 750.000 no segundo leilão, previsto para 22/08/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FOCO CAPITAL Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 1374 Matrícula: MATRÍCULA N° 25.986 DO CRI DE IJUÍ/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, DE FORMA IRREGULAR, COM A ÁREA DE UM MIL, CENTO E SESSENTA METROS QUADRADOS (1.160M²), SEM BENFEITORIAS, SITUADO À RUA BARÃO DO RIO BRANCO, BAIRRO GLÓRIA, NESTA CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE QUARENTA METROS (40M), COM TERRENO DE ELISÁRIO MIRANDA E NA EXTENSÃO DE DEZ METROS (10M), COM TERRENO DA EMPRESA DE TRANSPORTES COLETIVOS IJUIENSE S/A; AO SUL, NA EXTENSÃO DE VINTE E CINCO METROS (25M), COM TERRENO DE MANFREDO REINKE, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO TRINTA METROS (30M) DA RUA SÃO PEDRO E NA EXTENSÃO DE VINTE E CINCO METROS (25M), COM TERRENO DA EMPRESA DE TRANSPORTES COLETIVOS IJUIENSE S/A; AO LESTE, NAS EXTENSÕES DE VINTE E DOIS METROS E SETENTA E CINCO CENTÍMETROS (22,75M) E DEZ METROS (10M) COM TERRENO DA EMPRESA DE TRANSPORTES COLETIVOS IJUIENSE S/A; E AO OESTE, NA EXTENSÃO DE VINTE E DOIS METROS E SETENTA E CINCO CENTÍMETROS COM A RUA BARÃO DO RIO BRANCO E NA EXTENSÃO DE DEZ METROS (10M), COM TERRENO DE MANFREDO REINKE. FRACIONAMENTO FEITO NOS TERMOS DO ITEM 3º DA CIRCULAR 2/80 CGJ. MATRÍCULA N° 25.986 DO CRI DE IJUÍ/RS. CONSTA NA AV. 1/25.986 QUE: “SOBRE O IMÓVEL CONSTANTE DA MATRÍCULA, EXISTE UM PRÉDIO DE ALVENARIA, COM A ÁREA DE 240,83M², DESIGNADO PELO N° 1.374, CONSTRUÍDO NESTE ANO, CONFORME REQUERIMENTO DO INTERESSADO, DATADO DE 09 DE JUNHO DE 1987”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$950.000,00 Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: Serão aceitas somente propostas à vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 08/08/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 22/08/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$750.000,00, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 1374 - GLÓRIA Cidade: Ijuí / RS - CEP: 98700-000...