LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA RUA FLORIANO PEIXOTO, CENTRO DE IJUÍ/RS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Ijuí - Rio Grande do Sul. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 19/12/2026 .Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: DENISE BRUM DA SILVA E OUTROS Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA FLORIANO PEIXOTO, 129 Matrícula: MATRÍCULA N° 13.277 DO CRI DE IJUÍ/RS Descrição: IMÓVEL – UM PRÉDIO, DE ALVENARIA, COM DOIS (2) PAVIMENTOS, DESIGNADO PELO NÚMERO CENTO E VINTE E NOVE (129), CONSTRUÍDO EM 1.971 E O RESPECTIVO TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DA METADE DO LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS (343), COM A ÁREA DE QUINHENTOS METROS QUADRADOS (500M²), EM FORMA RETANGULAR, TENDO DOZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (12,50M) DE FRENTE, POR QUARENTA METROS (40M) DE FUNDOS, SITUADOS À RUA FLORIANO PEIXOTO, NESTA CIDADE CONFRONTANDO AO NORTE, NA EXTENSÃO DE DOZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (12,50M), COM A RUA FLORIANO PEIXOTO; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM O LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E QUATRO (344); AO LESTE, NA EXTENSÃO DE QUARENTA METROS (40M), COM O LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E DOIS (342), DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO VINTE E CINCO METROS (25M) DA RUA JOSÉ BONIFÁCIO; E AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO, COM OUTRAS PARTES DO MESMO LOTE NÚMERO TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS (343). MATRÍCULA N° 13.277 DO CRI DE IJUÍ/RS. VALOR R$3.000.000,00. ATUALMENTE ALUGADO POR R$7.000,00 MENSAIS. Observações do Lote MODALIDADE: A presente alienação por iniciativa particular realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota até o dia e horário estabelecido, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação. AGAMENTO: proposta sujeita a análise. COMISSÃO DO LEILOEIRO: fica em cargo do arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento), podendo ser em até 10 parcelas mensais, sendo a primeira a em até 24h após a arrematação, e o restante em 9 parcelas mensais subsequentes. DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA: Após a venda por este leiloeiro, os comitentes e o arrematante formalizarão contrato de compra e venda. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, correspondem ao que consta nas matrículas e de demais documentos fornecidos pelos comitentes. TRANSFERÊNCIA DO BEM: A transferência do imóvel se dará única e exclusivamente com a quitação total do valor da arrematação. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DAS BENFEITORIAS: As benfeitorias ou obras feitas durante a vigência do contrato não serão indenizadas pelos comitentes vendedores, bem como qualquer contrato de aluguel durante a vigência do contrato, necessariamente precisará anuência dos comitentes vendedores que deverão ser comunicados previamente. ORIENTAÇÕES GERAIS: A oferta de compra estará sujeita à apreciação dos comitentes, podendo ser homologados ou não. Após a homologação e assinatura do contrato de compra e venda nas condições acima mencionadas terá o arrematante comprador a posse do imóvel, respeitados os contratos de aluguéis que por ventura existirem passando então a receber estes valores até o final do contrato. Caso houverem lances que atinjam o valor almejado (preço alvo) pelos comitentes, nos dias que antecedem a hasta pública, será encaminhado a oferta para os comitentes para que homologue a oferta e dispense a realização da hasta pública. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA FLORIANO PEIXOTO, 129 Cidade: Ijuí / RS...