Imóvel rural c/ A.T 18,23 alqueires (44,11ha) GETULINA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , em Getulina - São Paulo. 98m² de área privativa. avaliado em R$ 2.775.525, com lance inicial de R$ 2.775.525,5 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 1.387.762,8 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025.1001801-97.2021.8.26.0615 Informações Número do Processo: 1001801-97.2021.8.26.0615 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: TANABI - SP Vara: 2ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL SA Réu: TERRASAT ENGENHARIA E AGRIMENSURA - EIRELI Descrição Localização: Fazenda Santa Tereza, acesso à Rodovia BR 153 e também pela Rodovia SP 351, Bairro Gavanhery, Getulina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE TANABI – SP Nº do processo: 1001801-97.2021.8.26.0615 RQTE: BANCO DO BRASIL SA RQDO: TERRASAT ENGENHARIA E AGRIMENSURA - EIRELI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.775.525,40 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.387.762,70 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 18,23 alqueires (44,11ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA, remanescente da Fazenda Santa Tereza, e continuará denominada “FAZENDA SANTA TEREZA”, com a área de 44,11 hectares, iguais a 18,23 alqueires de terras, situada no Bairro Gavanhery, neste distrito, município e comarca de Getulina-SP, parte em pasto e quase toda em palhadas, a qual fica compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa no marco F a margem da antiga estrada municipal Lins - Getulina, do marco F segue ao marco G na distância de 6,00 emtros em rumo de 33º19’ SE, do marco G segue ao marco H na distância de 20,00 metros em rumo de 59º11’33” SW, do marco H segue ao marco I na distância de 135,00 metros no rumo de 33º19’ SE, do marco I segue ao marco J na distância de 130,53 mtros, no rumo de 33º59’01” SE, do marco J segue ao marco L, na distância de 249,52 no rumo de 33º48’0” SE, do marco L segue ao marco M, na distância de 819,73 metros, no rumo de 33º45’ SE, do marco M segue ao marco N na distância de 234,00 metros, no rumo de 33º32’ SE, do marco N segue ao Marco O na distância de 129,78 metros no rumo de 33º57’ SE, do marco O segue ao marco P, na distância de 162,17 metros, no rumo 33º44’ SE, do marco P segue ao marco Q na distância de 7,00 metros no rumo de 24º37’25” SE, localizado a 0,90 metros da cerca de rodagem da via BR 153, confrontando desde o marco F até este ponto com a área desmembrada; daí segue pela cerca com rumo 19º16’20” NE na distância de 265,70 metros até o piquete 11, daí segue pela cerca com rumo de 18º34’40” NE, na distância de 228,50 metros até o piquete 11a, confrontando desde o piquete A até este ponto com a rodovia BR 153, daí segue pela cerca com rumo de 72º25’20” NW, na distância de 250,50 metros até o piquete A, daí segue pela cerca, com rumo de 34º25’20”, na distância de 1.186,00 metros até o piquete B localizado na antiga estrada municipal Getulina - Lins, confrontando desde o piquete 11a até este ponto com parte da Fazenda Santa Tereza, daí segue pela estrada com rumo 53º12’00” NW na distância de 115,50 metros até o piquete C, daí segue pela estrada com rumo de 63º29’40” NW, na distância de 30,60 metros, até o piquete D, daí segue pela estrada com rumo 77º12’20” NW na distância de 97,48 metros até o piquete Q, ponto inicial do caminho poligonal, confrontando desde o piquete B até este ponto com a antiga estrada municipal Lins - Getulina, conforme memorial descritivo datado de 22 de outubro de 2002. Consta no Laudo Avaliatório de Imóvel Rural de fls. 698/715, realizado pelo Perito em 20/01/2025, o imóvel é localizado no Bairro Gavanhery, Município e Comarca de Getulina e inscreve área de 44,11 hectares. Tem acesso à Rodovia BR 153, suas divisas mais ao sul. Tem acesso também pela Rodovia SP 351 que a secciona nas proximidades de sua divisa mais ao norte, caracterizada pelo Córrego Gavanhery, bem como que à leste confronta-se com Clemente Godoy ou sucessores e à oeste com João Massud Filho e com o imóvel próprio de Matrícula nº 4.789. confronta-se à oeste com João Massud Filho e ainda, ao sul e à leste, totalmente com o imóvel próprio de Matrícula nº 4790. A foto de satélite anexa a este Laudo tem por finalidade apenas mostrar a localização dos imóveis e, embora suas divisas estejam fisicamente bem definidas “in loco”, a descrição do imóvel de Matrícula no 4.790 apenas cita o Córrego Gavanhery como sua divisa mais ao norte sem sistematizá-la tecnicamente em termos de rumos e distâncias (poligonal aberta). 01 - Casas Sede de Alvenaria de Padrão Econômico: Área total – 98,00m²; 02 - Varanda – Cobertura padrão médio: Área – 42,00m²; 03 - Cobertura de Serviços: Área – 20,80m²; 04 - Casa de Funcionário: Área – 40,00m²; 05 - Galpão Padrão Econômico 1: Área do Galpão – 100,00m²; 06 - Galpão Padrão Econômico 2: Área do Galpão – 90,00m²; 07 - Curral para gado bovino: Área – 450,00m² e em regular estado de conservação. Fazenda Santa Tereza, acesso à Rodovia BR 153 e também pela Rodovia SP 351, Bairro Gavanhery, Getulina/SP. Imóvel matrícula nº 4.789 do CRI de Getulina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.775.525,40 (dois milhões, setecentos e setenta e cinco mil, quinhentos e vinte e cinco reais e quarenta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Flávio Henrique Garcia Scrocchio, expedida pela 3ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Campo Grande/MS, no proc. nº 0008285-09.2017.4.03.6000; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Adamantina/SP, no proc. nº 0010255-38.2018.5.15.0068, movida por Sidnei Lima da Silva; R.05- ARROLAMENTO FISCAL do Imóvel; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Flávio Henrique Garcia Scrocchio, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Três Lagoas/MS, no proc. nº 0024171-52.2016.5.24.0071; Av.07- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Fazenda Santa Tereza, acesso à Rodovia BR 153 e também pela Rodovia SP 351, Bairro Gavanhery, Getulina/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE TANABI – SP Nº do processo: 1001801-97.2021.8.26.0615 RQTE: BANCO DO BRASIL SA RQDO: TERRASAT ENGENHARIA E AGRIMENSURA - EIRELI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/08/2025 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 27/08/2025 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/09/2025 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.775.525,40 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.387.762,70 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 18,23 alqueires (44,11ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA, remanescente da Fazenda Santa Tereza, e continuará denominada “FAZENDA SANTA TEREZA”, com a área de 44,11 hectares, iguais a 18,23 alqueires de terras, situada no Bairro Gavanhery, neste distrito, município e comarca de Getulina-SP, parte em pasto e quase toda em palhadas, a qual fica compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações: Começa no marco F a margem da antiga estrada municipal Lins - Getulina, do marco F segue ao marco G na distância de 6,00 emtros em rumo de 33º19’ SE, do marco G segue ao marco H na distância de 20,00 metros em rumo de 59º11’33” SW, do marco H segue ao marco I na distância de 135,00 metros no rumo de 33º19’ SE, do marco I segue ao marco J na distância de 130,53 mtros, no rumo de 33º59’01” SE, do marco J segue ao marco L, na distância de 249,52 no rumo de 33º48’0” SE, do marco L segue ao marco M, na distância de 819,73 metros, no rumo de 33º45’ SE, do marco M segue ao marco N na distância de 234,00 metros, no rumo de 33º32’ SE, do marco N segue ao Marco O na distância de 129,78 metros no rumo de 33º57’ SE, do marco O segue ao marco P, na distância de 162,17 metros, no rumo 33º44’ SE, do marco P segue ao marco Q na distância de 7,00 metros no rumo de 24º37’25” SE, localizado a 0,90 metros da cerca de rodagem da via BR 153, confrontando desde o marco F até este ponto com a área desmembrada; daí segue pela cerca com rumo 19º16’20” NE na distância de 265,70 metros até o piquete 11, daí segue pela cerca com rumo de 18º34’40” NE, na distância de 228,50 metros até o piquete 11a, confrontando desde o piquete A até este ponto com a rodovia BR 153, daí segue pela cerca com rumo de 72º25’20” NW, na distância de 250,50 metros até o piquete A, daí segue pela cerca, com rumo de 34º25’20”, na distância de 1.186,00 metros até o piquete B localizado na antiga estrada municipal Getulina - Lins, confrontando desde o piquete 11a até este ponto com parte da Fazenda Santa Tereza, daí segue pela estrada com rumo 53º12’00” NW na distância de 115,50 metros até o piquete C, daí segue pela estrada com rumo de 63º29’40” NW, na distância de 30,60 metros, até o piquete D, daí segue pela estrada com rumo 77º12’20” NW na distância de 97,48 metros até o piquete Q, ponto inicial do caminho poligonal, confrontando desde o piquete B até este ponto com a antiga estrada municipal Lins - Getulina, conforme memorial descritivo datado de 22 de outubro de 2002. Consta no Laudo Avaliatório de Imóvel Rural de fls. 698/715, realizado pelo Perito em 20/01/2025, o imóvel é localizado no Bairro Gavanhery, Município e Comarca de Getulina e inscreve área de 44,11 hectares. Tem acesso à Rodovia BR 153, suas divisas mais ao sul. Tem acesso também pela Rodovia SP 351 que a secciona nas proximidades de sua divisa mais ao norte, caracterizada pelo Córrego Gavanhery, bem como que à leste confronta-se com Clemente Godoy ou sucessores e à oeste com João Massud Filho e com o imóvel próprio de Matrícula nº 4.789. confronta-se à oeste com João Massud Filho e ainda, ao sul e à leste, totalmente com o imóvel próprio de Matrícula nº 4790. A foto de satélite anexa a este Laudo tem por finalidade apenas mostrar a localização dos imóveis e, embora suas divisas estejam fisicamente bem definidas “in loco”, a descrição do imóvel de Matrícula no 4.790 apenas cita o Córrego Gavanhery como sua divisa mais ao norte sem sistematizá-la tecnicamente em termos de rumos e distâncias (poligonal aberta). 01 - Casas Sede de Alvenaria de Padrão Econômico: Área total – 98,00m²; 02 - Varanda – Cobertura padrão médio: Área – 42,00m²; 03 - Cobertura de Serviços: Área – 20,80m²; 04 - Casa de Funcionário: Área – 40,00m²; 05 - Galpão Padrão Econômico 1: Área do Galpão – 100,00m²; 06 - Galpão Padrão Econômico 2: Área do Galpão – 90,00m²; 07 - Curral para gado bovino: Área – 450,00m² e em regular estado de conservação. Fazenda Santa Tereza, acesso à Rodovia BR 153 e também pela Rodovia SP 351, Bairro Gavanhery, Getulina/SP. Imóvel matrícula nº 4.789 do CRI de Getulina/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.775.525,40 (dois milhões, setecentos e setenta e cinco mil, quinhentos e vinte e cinco reais e quarenta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Flávio Henrique Garcia Scrocchio, expedida pela 3ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Campo Grande/MS, no proc. nº 0008285-09.2017.4.03.6000; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Adamantina/SP, no proc. nº 0010255-38.2018.5.15.0068, movida por Sidnei Lima da Silva; R.05- ARROLAMENTO FISCAL do Imóvel; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Flávio Henrique Garcia Scrocchio, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Três Lagoas/MS, no proc. nº 0024171-52.2016.5.24.0071; Av.07- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....