(50%) 2 Terrenos, A.T. 250m², Jardim Maria Cristina

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio Claro - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 209.153, com lance inicial de R$ 209.153,12 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 104.576,56 no segundo leilão, previsto para 08/08/2025.(50%) 2 Terrenos, A.T. 250m², Jardim Maria Cristina Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) de 2 imóveis compostos pelas matrículas nºs 8.045 e 8.046, ambas registradas no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, a seguir descritos:Matrícula nº 8.045 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP: Um lote de terreno sob nº 30, da quadra J, do Loteamento "Maria Cristina", situado nesta cidade, à rua 2, entre ruas 6 e 7, medindo 10,00m na frente e nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, nos lados, com a área de 250,00m², limitando de um lado com uma viela, de outro lado com o lote nº 31 e fundos com o lote nº 10. Av.3 O imóvel desta matrícula acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 03.04.014.0010.001; Av. 4 As antigas ruas 2, 6 e 7, atualmente denominam-se Avenida 22 JC, ruas 9 JC e 10 JC.Ônus e gravames Consta na AV-5 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Matrícula nº 8.046 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP: Um lote de terreno sob nº 31 da quadra J, do loteamento Maria Cristina, situado nesta cidade, à rua 2, entre ruas 6 e 7, medindo 10,00m na frente e nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, nos lados, com a área de 250,00m², limitando nos lados com os lotes nºs 30 e 32 e fundos com o lote nº 9. Av.3 O imóvel desta matrícula acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob o nº 03.04.014.0020.001; Av. 4 As antigas ruas 2, 6 e 7, atualmente denominam-se Avenida 22 JC, ruas 9 JC e 10 JC.Ônus e gravames Consta na AV-5 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Observação: Consta no auto de penhora e avaliação às fls. 262 dos autos, que os terrenos estão em uma área murada e no lote nº 31 está construída uma varanda que pertence a uma casa, localizada em um terreno que não faz parte da presente penhora.Débitos: Não consta nos Autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor Total da Avaliação referente aos 2 terrenos mais área construída (varanda da casa): R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em julho de 2024.Valor de Avaliação da Parte Ideal Penhora (50%): R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em julho de 2024.Valor de Avaliação da Parte Ideal Penhora (50%) Atualizado: R$ 209.153,12 (duzentos e nove mil, cento e cinquenta e três reais e doze centavos) até maio de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Falcão, Inforzato e Prado Sociedade de Advogados ISRAEL IZZI ISRAEL IZZI Silvio Henrique Schlittler Inforzato (OAB/SP 131.292) 1ª Vara da Família e Suc. da Comarca de Rio Claro 0006894-48.2022.8.26.0510...