LOTE 46 - PARTE IDEAL DE 50% SOB SALA Nº 508 - EDIFÍCIO LAURA 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 75.000, com lance inicial de R$ 45.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0217900-55.2001.5.02.0241 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há arresto; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.173,48 até a data de 10/12/2024 (Id: c9e55ba); 3) Não há débitos de condomínio até a data de 19/03/2025 (Id: 406f8b5); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "b) Parcelamento em até 10 (dez) vezes mensais, sendo a primeira parcela paga à vista." (Id: b926da1). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 10 (dez) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 1.215 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte Municipal nº 001.002.071.061 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: imóvel:- Uma sala sob o nº 508, situada no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Laura, tendo a área útil de 27,46 m2. área comum de 6,01 m2. e área total construída de 33,47 m2. cabendo-lhe a fração ideal de 0,901% sôbre o terreno e 0,901% sobre as coisas e partes comuns. Faz frente para o corredor de circulação, confrontando do lado esquerdo de quem do corredor olha a porta de entrada, com a sala número 509, do lado direito com a sala nº 507, a nos fundos com a Rua Marechal Deodoro. Dito Edifício está construído em um terreno que tem as seguintes medidas e confrontações:- Começa na esquina formada pelas ruas Marachel Deadoro e Padre Franciaco Navarro e seque por esta numa distância de 18,80 m, daí deflete a direita e segue pela divisão de João Corazza, numa distância de 44,70 m. até encontrar o Cine Anchieta, de propriedade da Firma Cheide Duaik & Cia Ltda, aí deflete à direita e palas divisas desta segue na distância de 17,40 m. ate encontrar a Rua Marechal Deodoro; aí deflete à direita por esta rua segue na extensão de 50,70 m. mais ou menos, até encontrar o ponto de partida, encerrando a área de 847,58m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há arresto; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.173,48 até a data de 10/12/2024 (Id: c9e55ba); 3) Não há débitos de condomínio até a data de 19/03/2025 (Id: 406f8b5); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "b) Parcelamento em até 10 (dez) vezes mensais, sendo a primeira parcela paga à vista." (Id: b926da1). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Marechal Deodoro, 879 - sala 508 - Centro, São Bernardo do Campo Total da avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 1.215 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Contribuinte Municipal nº 001.002.071.061 da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: imóvel:- Uma sala sob o nº 508, situada no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Laura, tendo a área útil de 27,46 m2. área comum de 6,01 m2. e área total construída de 33,47 m2. cabendo-lhe a fração ideal de 0,901% sôbre o terreno e 0,901% sobre as coisas e partes comuns. Faz frente para o corredor de circulação, confrontando do lado esquerdo de quem do corredor olha a porta de entrada, com a sala número 509, do lado direito com a sala nº 507, a nos fundos com a Rua Marechal Deodoro. Dito Edifício está construído em um terreno que tem as seguintes medidas e confrontações:- Começa na esquina formada pelas ruas Marachel Deadoro e Padre Franciaco Navarro e seque por esta numa distância de 18,80 m, daí deflete a direita e segue pela divisão de João Corazza, numa distância de 44,70 m. até encontrar o Cine Anchieta, de propriedade da Firma Cheide Duaik & Cia Ltda, aí deflete à direita e palas divisas desta segue na distância de 17,40 m. ate encontrar a Rua Marechal Deodoro; aí deflete à direita por esta rua segue na extensão de 50,70 m. mais ou menos, até encontrar o ponto de partida, encerrando a área de 847,58m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há arresto; 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.173,48 até a data de 10/12/2024 (Id: c9e55ba); 3) Não há débitos de condomínio até a data de 19/03/2025 (Id: 406f8b5); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "b) Parcelamento em até 10 (dez) vezes mensais, sendo a primeira parcela paga à vista." (Id: b926da1). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Marechal Deodoro, 879 - sala 508 - Centro, São Bernardo do Campo Total da avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....