Imóvel Comercial com A.T 264,00m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Marília - São Paulo. 264m² de área privativa. avaliado em R$ 648.788, com lance inicial de R$ 648.788,44 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 324.394,22 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.0004432-97.2023.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0004432-97.2023.8.26.0344 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: ELICLEIDE RIBEIRO DE LIMA Réu: MARCOS RIBEIRO DA SILVA Descrição Localização: Rua Hermes da Fonseca, nº 2321, Quadra “L” - Lotes “C4 e C3”, Bairro Edson Jorge Junior (Palmital), Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0004432-97.2023.8.26.0344 RQTE: ELICLEIDE RIBEIRO DE LIMA RQDO: MARCOS RIBEIRO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 648.788,45 2º Leilão - Lance mínimo R$ 324.394,22 DESCRIÇÃO: Imóvel Comercial com A.T 264,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 37.203: TERRENO designado LOTE “C3” (P/ Lote C (Lotes 10, 11, 21 e 22)), originário da unificação e posterior subdivisão dos lotes 10, 11, 21 e 22, localizado na quadra “L”, do Bairro Edson Jorge Junior, nesta cidade de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Hermes da Fonseca; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,00 metros confrontando com o lote “C4” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - Matrícula nº 37.204)); do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote “C2” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.202)); e nos fundos mede 6,00 metros, confrontando com o lote 09, encerrando uma área de 132,00 metros quadrados, distante 10,00 metros da Avenida Brígido Hilário Rafael Lopes Saes, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 37.204: TERRENO designado LOTE “C4” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22)), originário da unificação e posterior subdivisão dos lotes 10, 11, 21 e 22, localizado na quadra “L”, do Bairro EDSON JORGE JUNIOR, nesta cidade de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Hermes da Fonseca; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,00 metros confrontando com o lote “C5” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.205)); do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote “C3” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.203)); e nos fundos mede 6,00 metros, confrontando com o lote 20, encerrando uma área de 132,00 metros quadrados, distante 10,00 metros da Rua Mariana Nora Adib, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 158/190, realizado pelo Perito em 08/09/2024, a Descrição do Imóvel: Área de terreno regular: Quadra letra L, Lotes C3/C4, medindo cada lote 132,00m² - Total: 264,00m². Área construída conforme planta e certidão de valor venal: 213,00m²; Topografia plana; solo seco; meio de quadra; salão comercial coberto de telhas metálicas/cerâmicas, forrado com placas PVC, piso térreo; 2 WCs; cozinha; área de serviço; cômodo de recreação; Acabamentos: Revestimentos parede = azulejos; Piso cerâmico; Pintura acrílica; Esquadrias portas e janelas de vidro / portas de ferro; Componentes elétricos tomadas / interruptores; Componentes hidráulicos lavatórios, louças sanitárias / torneiras; Algumas partes do teto: laje sem reboco; algumas partes do piso do corredor: necessária manutenção; algumas partes teto da cozinha: pintura necessária; algumas portas de ferro: sinais de ferrugem; Fundos - Piso superior: 02 (dois) dormitórios e 01 (uma) varanda; A área construída nos fundos, piso superior com 40,80 m², conforme indicada na planta construtiva nº 35352/2010, erguida sobre os lotes “C3/C4”, piso superior do imóvel em avaliação, está contigua/integrada a um (3º) terceiro lote “C2”, (6,00 x 22,00=132,00m²) onde foi ampliada a área do salão e também a construção de uma residência. Importante destacar que sem a integração deste terceiro lote, não seria possível ter acesso aos dormitórios. Características da Região/Melhoramentos Públicos: Todos os tipos de serviços e segmentos estão PRÓXIMOS na região, tais como, igrejas, lojas e escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadoras, supermercados,colégio de ensino e demais segmentos de apoio para os moradores.A região do I.A, NÃO é passiva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. Imóvel localizado na Rua Hermes da Fonseca, nº 2321, Quadra “L” - Lotes “C4 e C3”, Bairro Edson Jorge Junior (Palmital), Marília/SP. Imóveis matrículas nºs 37.203 e 37.204, ambos do 2º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 648.788,45 (seiscentos e quarenta e oito mil, setecentos e oitenta e oito reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na matrícula nº 37.203: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta na matrícula nº 37.204: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília em 24/06/2025, não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Hermes da Fonseca, nº 2321, Quadra “L” - Lotes “C4 e C3”, Bairro Edson Jorge Junior (Palmital), Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0004432-97.2023.8.26.0344 RQTE: ELICLEIDE RIBEIRO DE LIMA RQDO: MARCOS RIBEIRO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 648.788,45 2º Leilão - Lance mínimo R$ 324.394,22 DESCRIÇÃO: Imóvel Comercial com A.T 264,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 37.203: TERRENO designado LOTE “C3” (P/ Lote C (Lotes 10, 11, 21 e 22)), originário da unificação e posterior subdivisão dos lotes 10, 11, 21 e 22, localizado na quadra “L”, do Bairro Edson Jorge Junior, nesta cidade de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Hermes da Fonseca; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,00 metros confrontando com o lote “C4” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - Matrícula nº 37.204)); do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote “C2” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.202)); e nos fundos mede 6,00 metros, confrontando com o lote 09, encerrando uma área de 132,00 metros quadrados, distante 10,00 metros da Avenida Brígido Hilário Rafael Lopes Saes, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 37.204: TERRENO designado LOTE “C4” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22)), originário da unificação e posterior subdivisão dos lotes 10, 11, 21 e 22, localizado na quadra “L”, do Bairro EDSON JORGE JUNIOR, nesta cidade de Marília-SP e 2ª Circunscrição Imobiliária, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Hermes da Fonseca; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,00 metros confrontando com o lote “C5” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.205)); do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote “C3” (P/Lote “C” (Lotes 10, 11, 21 e 22 - matrícula nº 37.203)); e nos fundos mede 6,00 metros, confrontando com o lote 20, encerrando uma área de 132,00 metros quadrados, distante 10,00 metros da Rua Mariana Nora Adib, medida essa em virtude de curvatura existente na esquina. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 158/190, realizado pelo Perito em 08/09/2024, a Descrição do Imóvel: Área de terreno regular: Quadra letra L, Lotes C3/C4, medindo cada lote 132,00m² - Total: 264,00m². Área construída conforme planta e certidão de valor venal: 213,00m²; Topografia plana; solo seco; meio de quadra; salão comercial coberto de telhas metálicas/cerâmicas, forrado com placas PVC, piso térreo; 2 WCs; cozinha; área de serviço; cômodo de recreação; Acabamentos: Revestimentos parede = azulejos; Piso cerâmico; Pintura acrílica; Esquadrias portas e janelas de vidro / portas de ferro; Componentes elétricos tomadas / interruptores; Componentes hidráulicos lavatórios, louças sanitárias / torneiras; Algumas partes do teto: laje sem reboco; algumas partes do piso do corredor: necessária manutenção; algumas partes teto da cozinha: pintura necessária; algumas portas de ferro: sinais de ferrugem; Fundos - Piso superior: 02 (dois) dormitórios e 01 (uma) varanda; A área construída nos fundos, piso superior com 40,80 m², conforme indicada na planta construtiva nº 35352/2010, erguida sobre os lotes “C3/C4”, piso superior do imóvel em avaliação, está contigua/integrada a um (3º) terceiro lote “C2”, (6,00 x 22,00=132,00m²) onde foi ampliada a área do salão e também a construção de uma residência. Importante destacar que sem a integração deste terceiro lote, não seria possível ter acesso aos dormitórios. Características da Região/Melhoramentos Públicos: Todos os tipos de serviços e segmentos estão PRÓXIMOS na região, tais como, igrejas, lojas e escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadoras, supermercados,colégio de ensino e demais segmentos de apoio para os moradores.A região do I.A, NÃO é passiva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. Imóvel localizado na Rua Hermes da Fonseca, nº 2321, Quadra “L” - Lotes “C4 e C3”, Bairro Edson Jorge Junior (Palmital), Marília/SP. Imóveis matrículas nºs 37.203 e 37.204, ambos do 2º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 648.788,45 (seiscentos e quarenta e oito mil, setecentos e oitenta e oito reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na matrícula nº 37.203: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta na matrícula nº 37.204: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília em 24/06/2025, não foram constatados débitos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....