CACHOEIRA PAULISTA (SP): IMÓVEL 795,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cachoeira Paulista - São Paulo. 795m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 476.190 no primeiro leilão em 02/02/2026 . Aceita parcelamento.CACHOEIRA PAULISTA (SP): IMÓVEL URBANO 795,00 m² Matrícula 2.483 (ORI – Cachoeira Paulista (SP)): Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, no bairro do Pitéu, com frente para a Rua Crispiniano de Castro, outrora Estrada de Rodagem São Paulo-Rio (antiga), medindo dito terreno 26,50 m de frente, 26,50 m de largura nos fundos por 30 m de ambos os lados, da frente aos fundos, ou sejam 795,00 m², confrontando do lado direito (de quem da rua olha para o imóvel), com Luiz Batista Borges do lado esquerdo e nos fundos com o espólio de Pedro Batista Borges ou sucessores, e, na frente com a citada Rua Crispiniano de Castro. Dados Municipais: Insc.: 01.095.0090.001, Insc.: 01.095.0090.002. Informações do Laudo de Avaliação: “Um terreno com Frente com a Rua Crispiniano Castro nº 865 no Bairro do Pitéu, terreno separados em dois IPTUs, sendo o térreo de 286 m² e IPTU 01.095.0090.0001 e 92,85 m² no piso superior com IPTU de 92,85 m² número de inscrição 01.095.0090.002. [...] PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES: O imóvel possui uma edificação não averbada. DIAGNÓSTICO DO MERCADO: a. Liquidez: MÉDIA. b. Desempenho de mercado: NORMAL. c. Número de Ofertas: MÉDIO. d. Absorção pelo mercado: DEMORADA. e. Público-alvo para absorção do bem: Empresários, Profissionais Liberais e Investidores. f. Facilitadores para absorção do bem: comercial/cental. Res. Unifamiliar e multifamiliar. Rede de água, esgoto e elétrica. Iluminação pública. Telefonia. Pavimentação. Guias e sarjetas. Gás. Coleta de lixo. Transporte coletivo. Comércio.” Informações do Comitente: “O IPTU 2025 ficará a cargo do arrematante. Demais tributos estão quitados.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 680.000,00 LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Credencial de Visitação Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) Condições de Pagamentos: À Vista ou Parcelado: Ao optar pelo pagamento parcelado o(a) Arrematante/Comprador(a), estará sujeito às regras de aprovação de crédito do próprio Comitente/Vendedor: Análise de crédito perante cadastro e renda cadastrada; Entrada de 40%; Saldo em até 12 (doze) parcelas mensais; Acrescidas de juros de 1,50% a.m. sobre saldo parcelado remanescente; Sendo o restante do valor do arremate pago à vista; O imóvel arrematado será a garantia do valor. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial....