Jaciara - MT - Distrito de Selma | Fazenda - 474 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaciara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 19.081.824, com lance inicial de R$ 19.081.824 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 11.449.094 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.Código do Leilão: LCJ250603 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Categoria: Imóvel Rural Fazenda Agrícola/Pecuária Localização: Distrito de Selma, Município de Jaciara/MT Área total: 474,6964 hectares Situação da propriedade: Regular, com matrícula n 9.857 do RGI de Jaciara Hipotecas e penhoras registradas em nome do Banco do Brasil e Lavoro Agrocomercial S/A Benfeitorias e Estrutura: Residência sede: Construção em alvenaria com 300 m² Telhado tipo plan, laje, piso cerâmico Contém: sala, 2 cozinhas, 4 quartos, 2 banheiros, área de serviço e varanda em 2 laterais Escritório anexo à sede: 91 m², em alvenaria, 3 repartições e 2 banheiros Segunda residência: 234 m², em alvenaria 3 quartos, sala, cozinha, sala para escritório, despensa, área de serviço e varanda lateral Curral: Construído em madeira (predominantemente ipê) Medidas aproximadas de 50 x 50 m (2.500 m²) Equipado com tronco, balança, blete e cobertura parcial com telha de zinco Barracão para maquinário/oficina: 20 x 30 m (600 m²) Estrutura metálica, aberto nas laterais, com depósito de ferramentas fechado Uso do Solo: 140 ha com cultivo de soja e milho 300 ha com pastagem formada (capim Braquiarão) 30 ha destinados à reserva legal Área com 8 divisórias internas Acesso facilitado em toda a extensão da fazenda Divisa natural com o Rio Piraputanga AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 19.081.823,96 (dezenove milhões, oitenta e um mil, oitocentos e vinte três reais e noventa e seis centavos). LANCE MÍNIMO: R$ 11.449.094,37 (onze milhões, quatrocentos e quarenta e nove mil, noventa e quatro reais e trinta e sete centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 211.132,73 (duzentos e onze mil, cento e trinta e dois reais e setenta e três centavos) em 30/09/2021. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....