Itaquaquecetuba - SP - Jardim São Jerônimo - Casa - 132m²

Descrição do imóvel

Casa , em Itaquaquecetuba - São Paulo. 132m² de área privativa. avaliado em R$ 207.190, com lance inicial de R$ 103.595,34 no primeiro leilão em 17/09/2025 .Código do Leilão: C250313A Descrição do bem: Tipo: Casa com respectivo terreno Localização: Travessa Quebrangulo, n 02, Jardim São Jerônimo, Itaquaquecetuba/SP CEP 08581-435 Dimensões do Terreno: 16,5 m de comprimento 8 m de frente e fundo Matrícula: Não possui aquisição por Termo de Compra Situação Documental: Arrematante será responsável pela regularização, se desejar Débitos Tributários: Sub-rogados no valor da arrematação (Art. 130, CTN) Relatório Imobiliário: Jardim São Jerônimo Itaquaquecetuba - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Jardim São Jerônimo está inserido em uma região tipicamente residencial, com uma estrutura comercial em desenvolvimento. Os moradores contam com comércios locais como mercadinhos, farmácias, açougues, padarias e pequenas lojas de bairro. Há também feiras livres e pontos de conveniência próximos, oferecendo praticidade para o dia a dia. Para lazer, os moradores podem contar com áreas verdes e praças públicas, além da proximidade com o Parque Ecológico Mario do Canto e centros comerciais da cidade, como o Itaquá Garden Shopping (aproximadamente 6 km de distância). O bairro também tem fácil acesso a restaurantes populares e serviços essenciais. Segurança A segurança em Itaquaquecetuba é um tema sensível, com registros de ocorrências variando conforme o bairro. No Jardim São Jerônimo, há presença de ronda comunitária e policiamento eventual, mas a sensação de segurança ainda depende muito da rua específica e do tipo de vizinhança. Investimentos públicos em segurança vêm crescendo, mas ainda há espaço para melhorias. Distância do Centro da Cidade O Jardim São Jerônimo está localizado a cerca de 7 km do centro de Itaquaquecetuba, com acesso pelas principais vias da cidade como a Avenida Ítalo Adami. A região também tem conectividade com a Rodovia Ayrton Senna, facilitando deslocamentos intermunicipais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta potencial de valorização moderado a alto, impulsionado principalmente pela expansão urbana e pelo crescimento de bairros vizinhos. Projetos de infraestrutura e a ampliação de linhas de transporte público aumentam a atratividade para novos moradores e investidores. O valor do metro quadrado para imóveis residenciais gira em torno de R$ 2.600 a R$ 3.000, dependendo das condições do imóvel e da rua. Infraestrutura Transporte: O bairro é atendido por linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A estação de trem mais próxima é a Estação Itaquaquecetuba (CPTM Linha 12 Safira), a cerca de 6 km. Educação: Existem escolas municipais e estaduais próximas, além de creches e algumas instituições privadas de ensino fundamental. Saúde: Unidades básicas de saúde (UBS) estão disponíveis na região e nos bairros vizinhos. Para atendimentos de maior complexidade, os moradores se deslocam até o Hospital Santa Marcelina ou hospitais em Mogi das Cruzes. Perfil Demográfico e Classe Social O Jardim São Jerônimo tem um perfil majoritariamente de classe C, com predominância de famílias jovens e trabalhadores do setor de serviços e construção civil. A comunidade é marcada pela convivência familiar e laços comunitários fortes. População e Dados do IBGE Itaquaquecetuba População total (IBGE 2022): Aproximadamente 370 mil habitantes Renda média familiar: R$ 2.300 a R$ 3.000 Classe predominante: C/D Principais atividades econômicas: Indústria leve, comércio varejista, prestação de serviços Aspectos Culturais e Religiosos A cidade possui forte presença de comunidades católicas, evangélicas e centros religiosos afro-brasileiros. Festas religiosas, feiras e eventos locais fazem parte da cultura do bairro. O estilo de vida é simples, voltado para o convívio familiar, com forte senso de comunidade. Valor de avaliação atualizado: R$ 207.190,69 (Junho/2025) O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....