Diadema - SP - Vila Conceição - Imóvel Residencial - 354m²

Descrição do imóvel

Casa , em Diadema - São Paulo. 354m² de área privativa. avaliado em R$ 935.055, com lance inicial de R$ 561.033,4 no primeiro leilão em 09/09/2025 .Código do Leilão: C250302A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Endereço: Rua Guarani, n 115, Vila Conceição, Diadema/SP CEP 09911-630 Tipo de Bem: Imóvel Residencial Área do Terreno: 250,00 m² Área Construída: 354,66 m² Matrícula: 24.791 Cartório de Registro de Imóveis de Diadema Descrição: Imóvel em alvenaria com garagem para 3 carros, 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e depósito. Estrutura de concreto armado, forro de laje, esquadrias de madeira e alumínio, pisos cerâmicos. Diferenciais: Imóvel com construção de grande metragem (354,66 m²) Garagem para três veículos RELATÓRIO DE BAIRRO: VILA CONCEIÇÃO, DIADEMA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Proximidade do Shopping Praça da Moça (lojas, cinema, alimentação). Mercados, hortifrutis, escolas e praças com playground e áreas pet. Região atende bem às necessidades diárias dos moradores. Segurança Redução de até 36% nas ocorrências criminais com instalação de totens de vigilância. Aumento da sensação de segurança entre os moradores. Distância do Centro Aproximadamente 2 km do centro de Diadema. Fácil acesso por transporte público, com diversas linhas de ônibus. Boa conectividade com outras áreas da Grande São Paulo. Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário Mercado imobiliário em expansão. Preço médio do m²: R$ 4.622. Presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. Perfil Demográfico (IBGE) População de Diadema: aproximadamente 429.550 habitantes. Alta densidade demográfica. Predomínio da classe C (trabalhadores assalariados e aposentados). Infraestrutura Infraestrutura urbana consolidada: escolas, unidades de saúde, praças. Serviços essenciais acessíveis e boa localização. Cultura e Estilo de Vida Estilo de vida familiar e tradicional. Comunidade valorizando eventos culturais e convivência ao ar livre. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 935.055,65 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 223.672,01 (outubro/2023). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....