Lençóis Paulista - SP - Jardim Caju II | Casa com terreno de 200m²

Descrição do imóvel

Casa , em Lençóis Paulista - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 199.909, com lance inicial de R$ 199.909,3 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 139.936,5 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.Código do Leilão: ME250502 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Categoria: Imóvel Residencial Matrícula: n°15.194 Cartório de Registro de Imóveis de Lençois Paulista/SP Cadastro municipal: n 20.433-1 Terreno: Área total: 200,00 m² Construção: 138,37 m² Dimensões: 10,00 m (frente e fundos) x 20,00 m (laterais) Área construída: 138,37 m² (conforme laudo de avaliação) Composição da edificação: 2 dormitórios 1 sala de estar 1 cozinha 1 banheiro Ampliações e benfeitorias: Garagem Edícula com sala/cozinha, dormitório e banheiro Cobertura em corredor Sala nos fundos RELATÓRIO DA REGIÃO - Jardim do Caju II Lençóis Paulista/SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial com acesso rápido ao centro da cidade. Proximidade com supermercados, farmácias, lojas e restaurantes. Eventos culturais e esportivos frequentes em Lençóis Paulista. Cidade conta com shopping center e boa infraestrutura de serviços. Atividades econômicas principais: indústria de celulose, açúcar, álcool, além de comércio e serviços Segurança Lençóis Paulista apresenta baixos índices de criminalidade. Jardim do Caju II é planejado e tranquilo, com boa infraestrutura urbana. Segurança é um atrativo para famílias e investidores. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Economia local movida por grandes indústrias como Bracell e Zilor. Bairro em zona de expansão urbana, com potencial de valorização. Crescente demanda por imóveis residenciais próximos a polos industriais. Cultura e Estilo de Vida Lençóis Paulista é conhecida como a "Cidade do Livro". Forte incentivo à cultura e leitura, com bibliotecas e eventos literários. Estilo de vida tranquilo, voltado à qualidade de vida e à convivência comunitária. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 199.909,29 (junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 128.369,07 (março/2022) ÔNUS REGISTRADO DO IMÓVEL Ato: Penhora Exequenda Averbação/Registro: Av. 6 Data do Ato: 21/02/2017 Processo Judicial: 0000074-89.2005.8.26.0063 Credor: José Luis Boldo LOCALIZAÇÃO: Rua Mario de Souza, n° 162, Cidade Jd. Caju II - Lençóis Paulista/SP, 18682-873 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....