Uru - SP - Jardim Maravilha | Casa com terreno de 205m²

Descrição do imóvel

Casa , em Uru - São Paulo. 205m² de área privativa. avaliado em R$ 147.979, com lance inicial de R$ 147.979,17 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 73.989,58 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.Código do Leilão: C250318 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa Residencial Metragem do Terreno: 205,00 m² Área Construída Estimada: 50 m² (original de 42,18 m², ampliada) Matrícula: n 5.748 Cartório de Registro de Imóveis de Pirajuí Inscrição Cadastral: 02.0002 Ano de Construção: 41 anos Estado de Conservação: Regular, com necessidade de reparos externos; interior inacessível Infraestrutura da Rua: Asfalto, água, esgoto, energia, internet, arborização parcial Diferenciais Identificados: Localização urbana com serviços públicos disponíveis Imóvel ampliado RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Maravilha Uru/SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, tranquilo e bem estruturado para o dia a dia. Comércio local modesto, com mercearias, padarias, pequenos mercados e farmácias. Presença de oficinas mecânicas, lojas de materiais de construção, salões de beleza e estabelecimentos alimentícios simples. Áreas de lazer compostas por praças e espaços abertos para convivência. Moradores utilizam o centro de Uru (a poucos minutos) para lazer mais completo, eventos e gastronomia. Segurança Bairro com baixos índices de criminalidade, típico de cidades pequenas. Convivência pacífica e espírito comunitário fortalecem a segurança local. Patrulhamento policial esporádico, suficiente para manter a ordem e sensação de tranquilidade. Distância do Centro Aproximadamente 1,5 km do centro de Uru. Acesso fácil e rápido, tanto a pé quanto por meio de transporte particular. Boa opção para quem busca tranquilidade sem se afastar dos serviços centrais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Possui potencial de valorização, com terrenos e imóveis ainda acessíveis. Crescimento ligado à busca por moradia tranquila e com boa qualidade de vida. Expectativa de valorização com futuros investimentos em infraestrutura e loteamentos planejados. Infraestrutura e Serviços Educação : Escolas municipais próximas, com acesso facilitado à rede pública. Saúde : Atendimento via unidades básicas de saúde da cidade, com cobertura satisfatória. Transporte : Vias pavimentadas, transporte escolar e uso de veículos particulares. Habitação : Casas térreas com quintais amplos; construções simples, mas bem estruturadas, com potencial para reformas. Comércio e Serviços Locais Mercearias e mercados de bairro. Farmácias de pequeno porte. Padarias, lanchonetes e serviços de alimentação básica. Oficinas mecânicas e lojas de materiais de construção. Serviços de delivery em crescimento. Comércio informal e feiras sazonais em datas específicas. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 147.979,17 (Junho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO DE CONSUMO DE ÁGUA E ESGOTO (SABESP): R$ 1.245,75 (agosto/2024) fls. 187 DÉBITO DE ENERGIA ELÉTRICA (CPFL PAULISTA): R$ 1.209,33 (setembro/2024) fls. 196 LOCALIZAÇÃO: Rua Batista Capossi n 261, Jardim Maravilha, Uru/SP CEP: 16650-054 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....