CARAPICUÍBA - IMÓVEL 4 PAV/ TÉRREO COMERCIAL E 3 CASAS CARAPICUÍBA - IMÓVEL 4 PAV/ TÉRREO COMERCIAL E 3 CASAS

Descrição do imóvel

Comercial , em Carapicuíba - São Paulo. 130m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 822.799,1 no primeiro leilão em 28/08/2025 ou R$ 493.679,5 no segundo leilão, previsto para 18/09/2025.1008607-70.2015.8.26.0127 ÁREA CONSTRUÍDA 129,85m² ÁREA DO TERRENO 125,00m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 1008607-70.2015.8.26.0127 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Carapicuíba Foro: Carapicuíba Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Gustavo Kaedei Autor: W2rom Participações Ltda Advogado do Autor: Michelle Estefano Motta de Moura Réu: Sonia Cesario Advogado do Réu: Renato Correia de Lima Descrição UM PRÉDIO, LOCALIZADO NA AVENIDA MARIA BENEDITA MELO LINCOLN, Nº 74, PARQUE JANDAIA, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06333-060. LOTE Nº 04-A DA QUADRA Nº 16, do loteamento denominado “PARQUE JANDAIA”, situado na Vila Silvânia no distrito e município de Carapicuíba, nesta comarca, com a área total de 125,00 metros quadrados, medindo 5,00ms. de frente para AVENIDA MARIA BENEDITA MELO LINCOLN; por 25,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 5,00ms.; confrontando-se do lado direito de quem da frente olha, com o lote 03-B, do lado esquerdo com o lote 04-B; e, nos fundos com o lote 41-B. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme laudo pericial de fls. 557/681, o imóvel é composto por 4 pavimentos, sendo o pavimento térreo um salão comercial onde funciona um restaurante e os outros 3 andares são residenciais, compostos por uma casa em cada um. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 51.162 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.05 – Averbação para constar que o imóvel está INCRITO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE CARAPICUÍBA sob nº 23232.54.09.0356.01.000.3 e 23232.54.09.0356.02.000.3; AV.08 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA COM 65,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, que recebeu o nº 74, com frente para a Avenida Maria Benedita Melo Lincoln; AV.10 – Averbação para constar que o imóvel foi dado em CAUÇÃO para garantia do contrato de locação celebrado entre a locadora, W2 Negócios e Participações Eireli, e a locatária Sonia Cesário; AV.11 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23232.54.09.0356.01.000.3 e 23232.54.09.0356.02.000.3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 7.138,28 referente a inscrição nº 23232.54.09.0356.02.000.3 e R$ 10.933,30 referente a inscrição nº 23232.54.09.0356.01.000.3 atualizado até maio/2025, conforme o demonstrativo de débitos acostado às fls. 698/699. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 821.155,13 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 798.969,73 realizada em dezembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 143.640,02 atualizado até fevereiro/2020, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UM PRÉDIO, LOCALIZADO NA AVENIDA MARIA BENEDITA MELO LINCOLN, Nº 74, PARQUE JANDAIA, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06333-060. LOTE Nº 04-A DA QUADRA Nº 16, do loteamento denominado “PARQUE JANDAIA”, situado na Vila Silvânia no distrito e município de Carapicuíba, nesta comarca, com a área total de 125,00 metros quadrados, medindo 5,00ms. de frente para AVENIDA MARIA BENEDITA MELO LINCOLN; por 25,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 5,00ms.; confrontando-se do lado direito de quem da frente olha, com o lote 03-B, do lado esquerdo com o lote 04-B; e, nos fundos com o lote 41-B. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme laudo pericial de fls. 557/681, o imóvel é composto por 4 pavimentos, sendo o pavimento térreo um salão comercial onde funciona um restaurante e os outros 3 andares são residenciais, compostos por uma casa em cada um. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 51.162 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.05 – Averbação para constar que o imóvel está INCRITO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE CARAPICUÍBA sob nº 23232.54.09.0356.01.000.3 e 23232.54.09.0356.02.000.3; AV.08 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA COM 65,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, que recebeu o nº 74, com frente para a Avenida Maria Benedita Melo Lincoln; AV.10 – Averbação para constar que o imóvel foi dado em CAUÇÃO para garantia do contrato de locação celebrado entre a locadora, W2 Negócios e Participações Eireli, e a locatária Sonia Cesário; AV.11 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23232.54.09.0356.01.000.3 e 23232.54.09.0356.02.000.3. DÉBITOS DE IPTU: R$ 7.138,28 referente a inscrição nº 23232.54.09.0356.02.000.3 e R$ 10.933,30 referente a inscrição nº 23232.54.09.0356.01.000.3 atualizado até maio/2025, conforme o demonstrativo de débitos acostado às fls. 698/699. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 821.155,13 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 798.969,73 realizada em dezembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 143.640,02 atualizado até fevereiro/2020, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....