Área Rural 23,2707 Hectares (Cultivo Amendoim) - Echaporã Área Rural 23,2707 Hectares (Cultivo Amendoim) - Echaporã

Descrição do imóvel

Area Rural , em Echaporã - São Paulo. 23270m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.968.820 no primeiro leilão em 13/05/2024 ou R$ 1.181.292 no segundo leilão, previsto para 03/06/2024.1008593-88.2022.8.26.0047 Informações ÁREA DO TERRENO 23.270,00m² BEM: ÁREA RURAL - SÍTIO SANTA ROSA COM ÁREA DE 23,2707 HECTARES (CULTIVO DE AMENDOIM) QUE ASSIM SE DESCREVE: Um imóvel rural com área de 23,2707 hectares, correspondente a 9,616 alqueires, situado na Fazenda São Bartolomeu, no lugar denominado Água do Mandaguari, denominado Sitio Santa Rosa, no distrito e município de Echaporã, desta comarca de Assis, confrontando pela cabeceira com José Cioni, pelo lado direito de quem olha para a cabeceira com José Carlos Sobrinho, do lado esquerdo com Paschoal Vicente e pelos fundos com a estrada municipal Echaporã-Água de Mandaguari, com as benfeitorias existentes. AV.17: Para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se inscrito no Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo (CAR-SP), com o número do CAR: 35147000219838, constando que a área de reserva legal é de 0,00ha. AV.18: ALTERAÇÃO DE CADASTRO – Procede-se a presente averbação conforme certificado de Cadastro, de imóvel Rural CCIR 2010/2011/2012/2013/2014 e ainda, conforme Declaração do ITR e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural, emitida em 22/05/2015, pela Secretaria da Receita Federal, sob código de controle nº 262C.B3C4.ED23.F392, anexos a Carta de Adjudicação a seguir registrada para constar que o imóvel objeto desta matricula atualmente, encontra-se cadastrado sob nº 609.018.004.057, área total de 23,2700ha; módulo rural 40,8245 ha; número de módulos rurais 0,57; módulo fiscal 20,0 ha; número de módulos fiscais 1,1635; fração mínima de parcelamento 2,0 há com a denominação de “SÍTIO SANTA ROSA”, localização na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Capivara, tendo como declarante Francisco de Oliveira Franco CPF: 027.077.308-82; e, cadastrado na Receita Federal sob nº 0.238.422-1, tendo como contribuinte: Francisco de Oliveira Franco. Matrícula 20.117 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis. Laudo de Avaliação (fls. 350/369): R$ 1.923.200,00 para abril/2023, homologada por decisão de fls. 374. Termo de Penhora: Formalizada em 04/11/2022 às fls. 175. Fiel Depositário: Nomeados os executados. Ocupação: O imóvel encontra-se arrendado conforme fls. 465/465. Localização: O imóvel localiza-se na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Água do Mandaguari, distando aproximadamente 12,00 quilômetros do Município de Echaporã – SP, sendo este o centro urbano de maior proximidade. Observa-se que o imóvel em uma de suas faces apresenta aproximadamente 770 metros de frente com a na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Água do Mandaguari, demonstrando assim facilidade para realização de trajetos e transporte de insumos e maquinários. Conforme Laudo de Avaliação: A gleba de terras atualmente conta com o cultivo da cultura de amendoim em sua totalidade. Foi identificado a existência de APP (área de preservação permanente), conforme pode ser visualizado em Figura 02. A área de APP levantada é aproximadamente 0,90 ha, equivalente a menos que 05,00% da área total de terras. O imóvel não conta com benfeitorias uteis ou construtivas em sua área O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula R.12 – HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista - SICOOBCOCRED. R.13 - HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista – SICOOBCOCRED. R.15 - HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista – SICOOBCOCRED. R.16 - HIPOTECA CEDULAR DE QUARTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito R.18 - HIPOTECA CEDULAR DE QUINTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. R.21 - HIPOTECA CEDULAR DE SEXTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.22 – PREMONITÓRIA, para constar a distribuição da ação de execução, processo: 1005430-37.2021.8.26.0047. AV.23 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1001616-80.2022.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.24 – PENHORA EXEQUENDA. AV.25 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1009315-59.2021.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.26 – PENHORA 50%, oriunda dos autos do processo: 1010447-20.2022.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.27 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo: 1000171-27.2022.8.26.0047. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. BEM: ÁREA RURAL - SÍTIO SANTA ROSA COM ÁREA DE 23,2707 HECTARES (CULTIVO DE AMENDOIM) QUE ASSIM SE DESCREVE: Um imóvel rural com área de 23,2707 hectares, correspondente a 9,616 alqueires, situado na Fazenda São Bartolomeu, no lugar denominado Água do Mandaguari, denominado Sitio Santa Rosa, no distrito e município de Echaporã, desta comarca de Assis, confrontando pela cabeceira com José Cioni, pelo lado direito de quem olha para a cabeceira com José Carlos Sobrinho, do lado esquerdo com Paschoal Vicente e pelos fundos com a estrada municipal Echaporã-Água de Mandaguari, com as benfeitorias existentes. AV.17: Para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se inscrito no Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo (CAR-SP), com o número do CAR: 35147000219838, constando que a área de reserva legal é de 0,00ha. AV.18: ALTERAÇÃO DE CADASTRO – Procede-se a presente averbação conforme certificado de Cadastro, de imóvel Rural CCIR 2010/2011/2012/2013/2014 e ainda, conforme Declaração do ITR e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural, emitida em 22/05/2015, pela Secretaria da Receita Federal, sob código de controle nº 262C.B3C4.ED23.F392, anexos a Carta de Adjudicação a seguir registrada para constar que o imóvel objeto desta matricula atualmente, encontra-se cadastrado sob nº 609.018.004.057, área total de 23,2700ha; módulo rural 40,8245 ha; número de módulos rurais 0,57; módulo fiscal 20,0 ha; número de módulos fiscais 1,1635; fração mínima de parcelamento 2,0 há com a denominação de “SÍTIO SANTA ROSA”, localização na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Capivara, tendo como declarante Francisco de Oliveira Franco CPF: 027.077.308-82; e, cadastrado na Receita Federal sob nº 0.238.422-1, tendo como contribuinte: Francisco de Oliveira Franco. Matrícula 20.117 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis. Laudo de Avaliação (fls. 350/369): R$ 1.923.200,00 para abril/2023, homologada por decisão de fls. 374. Termo de Penhora: Formalizada em 04/11/2022 às fls. 175. Fiel Depositário: Nomeados os executados. Ocupação: O imóvel encontra-se arrendado conforme fls. 465/465. Localização: O imóvel localiza-se na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Água do Mandaguari, distando aproximadamente 12,00 quilômetros do Município de Echaporã – SP, sendo este o centro urbano de maior proximidade. Observa-se que o imóvel em uma de suas faces apresenta aproximadamente 770 metros de frente com a na Estrada Municipal Echaporã – Ponte Água do Mandaguari, demonstrando assim facilidade para realização de trajetos e transporte de insumos e maquinários. Conforme Laudo de Avaliação: A gleba de terras atualmente conta com o cultivo da cultura de amendoim em sua totalidade. Foi identificado a existência de APP (área de preservação permanente), conforme pode ser visualizado em Figura 02. A área de APP levantada é aproximadamente 0,90 ha, equivalente a menos que 05,00% da área total de terras. O imóvel não conta com benfeitorias uteis ou construtivas em sua área O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta na referida matrícula R.12 – HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista - SICOOBCOCRED. R.13 - HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista – SICOOBCOCRED. R.15 - HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU, emitida em favor de Cooperativa de Crédito dos Produtores Rurais e Empresários do interior Paulista – SICOOBCOCRED. R.16 - HIPOTECA CEDULAR DE QUARTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito R.18 - HIPOTECA CEDULAR DE QUINTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. R.21 - HIPOTECA CEDULAR DE SEXTO GRAU, emitida em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.22 – PREMONITÓRIA, para constar a distribuição da ação de execução, processo: 1005430-37.2021.8.26.0047. AV.23 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1001616-80.2022.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.24 – PENHORA EXEQUENDA. AV.25 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1009315-59.2021.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.26 – PENHORA 50%, oriunda dos autos do processo: 1010447-20.2022.8.26.0047, em favor de Siccob Cocred Cooperativa de Crédito. AV.27 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo: 1000171-27.2022.8.26.0047. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento....