Sítio c/ 23,91 hectares - Casa 900m² - Galpão/Curral 800m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Imaruí - Santa Catarina. 900m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.787.580 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 4.787.580 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.Terreno rural c/ 23,91 hectares, c/ casa 900m², galpão/curral de aprox. 800m², frente c/ a Estrada Pública Estadual e fundos c/ Rio Aratingaúba, Incra nº 999.989.290.041-8, CRI nº 6.204 Imaruí/SC. (Proc. 5003031-08.2017.4.04.7207 - 7ªUAEF) São Tomáz-Imaruí/SCObs.: Consta Termo de Averbação de Reserva Florestal Legal.Trata-se de uma fazenda de cultivo de camarão que atualmente está desativadaFoi certificado pelo Oficial de Justiça no evento 116, LAUDOAVAL2: a) O imóvel de matrícula nº 6.204 caracteriza-se como terreno plano de várzea. O imóvel possui frente a estrada e fundos com o Rio Aratingaúba, consistente em um canal que se liga com a Lagoa do Imaruí. O imóvel é totalmente coberto por gramados e pastagens. b) Benfeitorias: - Uma casa de alvenaria, de alto padrão de construção e acabamento, medindo cerca de 900m². A edificação está em bom estado de conservação; - Um galpão de alvenaria, medindo 20mX40m, com área de 800m², usado como curral para o gado. O Galpão encontra-se em razoável estado de conservação, necessitando de reparos; - Uma edificação em alvenaria, medindo 16mX10m, com 160m² de área construída, o qual é usado como garagem e galinheiro, possuindo ainda uma cozinha. A edificação está em razoável estado de conservação; - Uma casa de barcos com rampa de acesso para o canal, medindo cerca de 200m², contendo garagens, salão de festas com cozinha e banheiros. Em razoável estado de conservação. Conforme informações colhidas no local as edificações possuem cerca de 20 anos, com exceção do galpão/curral que é mais antigo, tendo sido reformado há cerca de 20 anos.(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/hsTLUDWVmzyrNq8K8...