FRAÇÃO EQUIVALENTE 1/5=10.400m² do imóvel

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Campestre, em Urubici - Santa Catarina. 10400m² de área privativa. avaliado em R$ 154.554,36, com lance inicial de R$ 154.554,36 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 78.822,73 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026.“FRAÇÃO EQUIVALENTE 1/5=10.400m² do IMÓVEL MATRICULA N° 6.854. Uma gleba de terras, com a área de 52.000m² (cinquenta dois mil metros quadrados), situada na localidade de Campestre, São Francisco, neste município e Comarca de Urubici SC, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice I, de coordenadas N 6.905.430,851 m. e E 633.919,867 m., situado no limite com RIO CANOAS, deste, segue com azimute de 44°46'32" e distância de 119,20 m., confrontando neste trecho com RIO CANOAS, até o vértice 2, de coordenadas N 6.905.515,465 m. e E 634.003,821 m.; deste, segue com azimute de 56°07'15" e distância de 50,81 m., confrontando neste trecho com RIO CANOAS, até o vértice 3, de coordenadas N 6.905.543,788 m. c E 634.046,003 m.; deste, segue com azimute de 92°00'18" e distância de 140,25 m., confrontando neste trecho com RIO CANOAS, até o vértice 4, de coordenadas N 6.905.538,881 m. e E 634.186,171 m.; deste, segue com azimute de 104°30'48"-e distância de 84,54 m., confrontando neste trecho com RIO CANOAS, até o vértice 5, de coordenadas N 6.905.517,694 m. e E 634.268,017 m.; deste, segue com azimute de 117°05'37" e distância de 47,37 m., confrontando neste trecho com RIO CANOAS, até o vértice 6, de coordenadas N 6.905.496,118 m. e E 634.310,192 m.; deste, segue com azimute de 134°57'11" e distância de 115,49 m., confrontando neste trecho com RIO SETE QUEDAS, até o vértice 7, de coordenadas N 6.905.414,524 m. e E 634.391,920 m.; deste, segue com azimute de 154°25'25" e distância de 96,14 m., confrontando neste trecho com RIO SETE QUEDAS, até o vértice 8, de coordenadas N 6.905.327,805 m. e E 634.433,425 m.; deste, segue com azimute de 296°07'27" e distância de 59,97 m., confrontando neste trecho com RODOVIA SC 370, até o vértice 9, de coordenadas N 6.905.354,210 m. e E 634.379,583 m.; deste, segue com azimute de 283°09′25" e distância de 64,24 m., confrontando neste trecho com RODOVIA SC 370, até o vértice 10, de coordenadas N 6.905.368,832 m. e E 634.317,031 m.; deste, segue com azimute de 281°52'59" e distância de 330,78 m., confrontando neste trecho com RODOVIA SC 370, até o vértice 11, de coordenadas N 6.905.436,944 m. e E 633.993,341 m.; deste, segue com azimute de 259°37'25" e distância de 26,37 m., confrontando neste trecho com RODOVIA SC 370, até o vértice 12. de coordenadas N 6.905.432,194 m. e E 633.967,400 m.; deste, segue com azimute de 268°22'54" e distância de 47,55 m., confrontando neste trecho com RODOVIA SC 370, até o vértice 1, de coordenadas N 6.905.430,851 m. e E 633.919,867 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51° WGr, tendo como o Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. Trabalho técnico elaborado pelo Técnico Agrimensor, avaliado em R$ 145.600,00 (Cento e quarenta e cinco mil, seiscentos Reais) Atualizado em R$ 154.554,36 (Cento e cinquenta e quatro mil, quinhentos cinquenta e quatro Reais e trinta e seis centavos) em 01/2026.” ONUS: AV.1-6.854 Condições: "Quarta: os doadores reservam todos os pinheiros da bitola de 0,30 centímetros de diâmetro e acima, nas glebas doadas, ficando os de bitolas inferiores e também os de 0,30 centímetros de diâmetros e acima chamados de pinheiros de gralha pertencendo ao outorgado proprietário onde se localizam os mesmos. Sexta: Se não forem vendidas as madeiras de leis localizadas na primeira gleba descrita, ou seja, cedros, canelas ou imbuias das bitolas de 0,30 cm de diâmetros e acima, até a extinção do usufruto as mesmas deverão serem vendidas pelos donatários e seu lucro repartido em partes iguais, porém somente os de 0,30 centímetros e acima, ficando os de bitolas inferiores pertencendo ao outorgado donatário, proprietário, onde se localizam as mesmas. E na coluna das averbações consta: uma escritura pública de compra e venda de pinheiros em que é vendedor Germano Dircksen e sua esposa e compradora a Firma Hermelino Dircksen; 1.105 pinheiros adultos da bitola de 0,30 centímetros e acima, já contados e marcados, com um entalhe de machado, situados na gleba de terras com a área de 4.050.046.51m²" AV.2/3/6-6.854 RESERVA LEGAL. R.4-6.854 DOAÇÃO de área com 52.000m². R.5-6.854 CONDIÇÕES, Reserva de usufruto. AV.7-6.854 CERTIDÃO DE ADMISSSIBILIDADE EXECUÇÃO processo n° 0000239-51.2005.8.24.0077/05 Vara Única da Comarca de Urubici. R.8-6.854 FORMAL DE PARTILHA autos do inventario n° 5000691-82.2019.8.24.0077. 5000074-88.2020.8.24.0077 VARA ÚNICA DA COMARCA DE URUBICI (SC) CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:EDUARDO LUIZ DE ANDRADE MEYER e ESPÓLIO DE LUIZ GERALDO MEYER (PROCURADOR(A): FABIO MATOS GOULART) Devedor:ESPÓLIO DE SALESIO DIRCKSEN E MAURA HEINZEN DIRCKSEN (PROCURADOR(A): JULIANA DE OLIVEIRA ANDRADE)...