Fazenda Com 145,75,60 Hectares Em Regente Feijó

Descrição do imóvel

Area Rural , em Regente Feijó - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.260.593 no primeiro leilão em 14/06/2025 ou R$ 3.260.593 no segundo leilão, previsto para 14/06/2025.Parte ideal (50% da Fazenda Santa Helena), pertencente ao executado sobre uma propriedade rural denominada Fazenda Santa Helena, com a área de 60,23 alqueires, ou 145,75,60 hectares. o acesso ao imóvel é feito por estrada de asfalto pela Rodovia SP-270 Raposo Tavares, aproximadamente 20 km do centro de Regente Feijó, sendo 5,0 Km em estrada sem pavimentação asfáltica, fazendo parte da zona rural. situada na Fazenda Laranja Doce, no distrito, município e comarca de Regente Feijó/SP, dentro do seguinte roteiro de rumos, medidas e confrontações: “começa no marco 01, cravado à margem da propriedade de Agenor dos Santos e Jair dos Santos, segue confrontando-a no rumo NW 56°24' por uma distância de 132m até encontrar o marco 02, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo SW 57°38' por uma distância de 8,50m até encontrar o marco 03, cravado à margem da estrada municipal que liga Taciba à Regente Feijó, segue confrontando-a no rumo SE 01°59' por uma distância de 914,70m até encontrar o marco 04, cravado à margem da propriedade do espólio de José Cardoso de Araujo, segue confrontando-a no rumo SE 78°20' por uma distância de 204,40m até encontrar o marco 05, cravado à margem da propriedade de Agenor dos Santos e Jair dos Santos, segue confrontando-a no rumo NE 52°35' por uma distância de 1.238m até encontrar o marco 06, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo NE 88°18' por uma distância de 164m até encontrar o marco 07, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a por uma distância de 770m até encontrar o marco 08, cravado à margem de propriedade de Antonio Colnago, segue confrontando-a no rumo NW 58°54' por uma distância de 30m até encontrar o marco 09, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo NW 46°04' por uma distância de 26,20m até encontrar o marco 10, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo NW 51°08' por uma distância de 244,40m até encontrar o marco 11, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo 54°20' por uma distância de 402,40m até encontrar o marco 12, cravado à margem da propriedade de Agenor dos Santos e Jair dos Santos, segue confrontando-a no rumo SW 30°12' por uma distância de 629,30m até encontrar o marco 13, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo SW 33°47' por uma distância de 193,70m até encontrar o marco 14, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo SW 44°28' por uma distância de 538m até encontrar o marco 15, cravado à margem da mesma propriedade, segue confrontando-a no rumo NW 58°30' por uma distância de 95,20m até encontrar o marco inicial 01”. Conforme a avaliação juntada aos autos, o acesso ao imóvel é feito por estrada de asfalto pela Rodovia SP-270 Raposo Tavares, aproximadamente 20km do centro de Regente Feijó/SP, sendo 5km em estrada sem pavimentação asfáltica, fazendo parte da zona rural. INCRA: 626210.001252-5. Matrícula n° 7.175 do CRI de Regente Feijó/SP. Ônus: Consta na Av.16, a penhora do imóvel pelo processo n° 1020243-93.2019.8.26.0482 da 2ª Vara Cível de Presidente Prudente. Consta na Av.17, a penhora do imóvel pelo processo n° 1015469-83.2020.8.26.0482 da 3ª Vara Cível de Presidente Prudente. Constam nas Av.19 e Av.22, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 1000049-74.2021.8.26.0491 da 2ª Vara Cível de Rancharia. Constam nas Av.20 e Av.21, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0001189-97.2020.8.26.0491 da 1ª Vara Cível de Rancharia. Consta na Av.24, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 1001687-16.2019.8.26.0491 da 1ª Vara Cível de Rancharia. Avaliação de R$ 6.521.186,00 (Ago/2022). Avaliação da parte ideal (de 50 % da propriedade), R$ 3.260.593,00 (agosto/2022)....