Sítio c/ 6.250,00m² - Magé/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Magé - Rio de Janeiro. 6250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 28/05/2025 ou R$ 260.000 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Sítio A com a área total de 6.250,00m², destacado de maior porção, Estrada Rio Teresópolis, em Augusto Vieira no lugar Citrolândia, 2° CRI 18.047. (Proc. 0029900-87.1999.5.01.0041)AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 | LANCE MÍNIMO: 260.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Descrição Constante no auto de penhora e avaliação: Área comercial. Imóvel exatamente na marginal da Rodovia Rio x Teresópolis, na localidade de Jororó, próximo das divisas dos municípios de Magé e Guapimirim. Faz fundos com a linha férrea. Área muito próxima do centro urbano, sendo aparentemente um bom ponto para Centro de Distribuição entre Teresópolis e o Rio de Janeiro. No local, funciona um centro para acolhimento e cuidado de pessoas portadoras de problemas neurológicos, sendo informado que a empresa em atividade é o Centro Educacional IBJDS, que está sob intervenção municipal. Benfeitorias: Aparentemente o imóvel está dividido em dois lotes, separados por muros. Em um deles, que está desocupado e sem uso, as benfeitorias encontram- se altamente deterioradas, com presença de mato alto no seu interior, inclusive. Na sede do Centro Educacional, percebe-se que o imóvel tem uma estrutura pensada para a atividade que é desempenhada, sendo as construções antigas e necessitando de reformas e reparos....