Chácara - 4,49ha - Cândido Mota/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Cândido Mota - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 1.560.000 no primeiro leilão em 18/06/2025 .Uma gleba de terras com área de 4,4991 hectares, denominada Fábrica São Luiz, situada na antiga Fazenda Taquaral, Água do Jacu, com metragens, divisas e confrontações, Rod. Francisco Gabriel da Mota Complemento: km 493 + 200m. (Proc. 0048000-37.2007.5.15.0036 - 1ª VT de Assis)Identificação: Matrícula: 1028 - 1º Cartório - CÂNDIDO MOTA/SP.AVALIAÇÃO: R$ 2.600.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.560.000,00Proprietários: COMERCIO E INDUSTRIA DE MANDIOCA PAULISTA LTDA.Ônus/Observação: Benfeitorias encontradas no local: Um prédio construído em alvenaria, próprio para indústria de farinha de mandioca, contendo: - Tombador, em regular estado de conservação; - Lavador /descascador de mandioca (Lavagem e Classificação/Moagem e Esmagamento), em regular estado de conservação; - Prensa, em regular estado de conservação; - Quatro fornos, em regular estado de conservação; - Classificador, em regular estado de conservação; - Alimentadores dos fornos (oito), em regular estado de conservação; - Chaminés (duas), em regular estado de conservação; - Depósito - base em alvenaria com laterais e teto em zinco, medindo 25m x 50m, em bom estado de conservação. 1) Além das benfeitorias acima relacionadas também há na propriedade: - Reprocessador, em regular estado de conservação; - Forno de reprocessamento, em estado de conservação; - Picador de madeira, em regular estado de conservação; - Caixa d’água com capacidade de 30.000 litros, contendo estrutura de apoio, acessórios, escada e guarda- corpo, em regular estado de conservação; - 01 poço semi artesiano, em bom estado de conservação; - 4 lagoas para tratamento de efluentes, em regular estado de conservação; - Rede elétrica – completamente danificada em virtude de furto de fios de cobre ocorridos na propriedade, motivo pelo qual não foi possível verificar o funcionamento de nenhuma máquina ou equipamento existente na fábrica. - Além disso foi verificado danos no telhado - telhas quebradas/ausência de telhas em alguns pontos, ocasionados, segundo informado, por vendaval. 2) A fábrica está sem atividade há mais de um ano e meio.CONCLUSÕES: O imóvel e as construções existentes em suas dependências foram encontrados sem atividade econômica e em regular estado de conservação, com mato alto em alguns locais, sinais de depredação e sem manutenção. Danos na rede de energia elétrica (cabos externos e internos) que foram objeto de furto, conforme informado pela senhora Giovana. Foi constatado que o perímetro do imóvel estava cercado com cerca de arame /alambrado e o portão da fábrica destrancado com cadeado cortado. As máquinas e os equipamentos relacionados no presente auto de constatação/reavaliação continuam instalados e em regular estado de conservação, contudo sem ligação elétrica. Segundo informado pela senhora Giovana vários motores elétricos também foram objeto de furto. Os equipamentos não foram vistos em funcionamento, uma vez que muitos cabos que ligam a energia da rede pública até o interior da fábrica também foram furtados....