Campos Novos Paulista - SP - Galpão - 160m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Campos Novos Paulista - São Paulo. 160m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 124.159,94 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 74.495,96 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.Código do Leilão: ME250301 Informação do ativo: Endereço: Rua 13 de Maio, Lote 10 Quadra 47, Campos Novos Paulista/SP CEP: 19960-644 Tipo do Bem: Terreno com edificação (barracão de alvenaria) Metragem: 160 m² Matrícula: 22.434 Cartório de Registro de Imóveis de Palmital Inscrição Cadastral: 20092641 Ônus: Diversas penhoras registradas (detalhes abaixo) Centro, Campos Novos Paulista - SP O bairro Centro de Campos Novos Paulista concentra o que há de mais prático e acessível na cidade. Apesar do município ser de pequeno porte, o Centro oferece boa variedade de comércio local, como supermercados, farmácias, lojas de roupas, papelarias, bancos e serviços essenciais que garantem comodidade para o dia a dia. Restaurantes simples e padarias tradicionais marcam presença, atendendo bem os moradores locais. A infraestrutura urbana é básica, porém suficiente para o estilo de vida tranquilo típico do interior paulista. O bairro conta com postos de saúde, escolas públicas e acesso rápido à prefeitura e outros órgãos públicos municipais. A segurança é uma das grandes vantagens: por ser uma cidade pequena, os índices de criminalidade são baixos, o que traz tranquilidade tanto para famílias quanto para aposentados. O Centro está a poucos metros do ponto mais central da cidade, tornando desnecessário o uso constante de veículos. Isso garante mobilidade fácil a pé ou por transporte local. A cidade como um todo possui boa malha viária urbana, facilitando o deslocamento para os bairros rurais e municípios vizinhos. Potencial de valorização e economia local Campos Novos Paulista tem uma economia fortemente baseada na agricultura e agropecuária, com destaque para o cultivo de cana-de-açúcar, milho, soja e pecuária. O Centro, por sua vez, abriga pequenas empresas e serviços ligados a essas atividades, além de órgãos públicos que empregam parte da população. Apesar de o mercado imobiliário ser modesto, o Centro ainda é visto como uma área estável e com potencial de valorização lenta e constante, principalmente por novos investimentos em infraestrutura urbana e pela procura de imóveis por parte de moradores das áreas rurais que buscam praticidade. Dados do IBGE Campos Novos Paulista População estimada (2021): aproximadamente 4.900 habitantes Renda média domiciliar per capita: R$ 1.050 Classe social predominante: C (média-baixa) Principais atividades econômicas: Agricultura, pecuária, serviços municipais Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH-M): 0,728 Médio Taxa de urbanização: cerca de 82% Cultura, estilo de vida e religião O Centro é marcado por uma vida pacata e comunitária, com forte presença de valores religiosos e tradicionais. A Igreja Católica tem papel importante na vida social, mas também há presença de igrejas evangélicas. As festas religiosas e eventos culturais típicos do interior paulista como festas juninas e romarias movimentam o Centro durante o ano. A cultura local valoriza a família, a fé e a simplicidade, com estilo de vida calmo e seguro, muito procurado por pessoas mais velhas, famílias em busca de sossego e até por quem busca se afastar dos grandes centros urbanos. Valor de avaliação atualizado: R$ 124.159,94 (março/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 2.140.114,68 (agosto/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....