LOTE 002 FRAÇÃO DE TERRAS COM ÀREA DE 6HA.6188,00M, DENTRO DE ÁREA MAIOR, DENOMINADO “GRANJA STRADA”

Descrição do imóvel

Casa , em Augusto Pestana - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 392.430 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 196.215 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Augusto Pestana/RS Endereço: Matrícula: MAT. 11.059 DO CRI DE AUGUSTO PESTANA/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS, DENOMINADO “GRANJA STRADA”, COM A ÀREA DE SEIS HECTARES, SEIS MIL, CENTO E OITENTA E OITO METROS QUADRADOS (6HA.6188,00M²), DENTRO DE ÁREA MAIOR, SITUADA NA LOCALIDADE DENOMINADA “SÃO JOÃO DA BELA VISTA” NO MUNICÍPIO DE JÓIA, NESTE ESTADO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NOROESTE, POR UMA EXTENSÃO DE QUATROCENTOS E SEIS METROS E OITENTA CENTÍMETROS (406,80M) COM SANGA SEM DENOMINAÇÃO; AO SUL, POR UMA EXTENSÃO DE CENTO E UM METROS E NOVENTA E CINCO CENTÍMETROS (101,95M), COM A ESTRADA MUNICIPAL SÃO JOÃO DA BELA VISTA – SÃO JOSÉ; AO LESTE, POR UMA EXTENSÃO DE SEISCENTOS E DEZOITO METROS E CINQUENTA E NOVE CENTÍMETROS (618,59M), COM TERRAS DE SELVIO TONELLI STRADA; E, AO OESTE, POR UMA EXTENSÃO DE TREZENTOS E VINTE E QUATRO METROS E QUARENTA E DOIS CENTÍMETROS (324,42M), COM TERRAS DE LAURI ANDREATTA. MATRÍCULA N° 11.059 DO CRI DE AUGUSTO PESTANA/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$392.430,000. (MARASCA COMERCIO DE CEREAIS LTDA X ROSELI STRADA E OUTRO). PROCESSO 50000563920148210149. Processo: 50000563920148210149 Vara: Vara Judicial Comarca: Augusto Pestana Exequente: MARASCA COMERCIO DE CEREAIS LTDA Executado: ROSELI STRADA E OUTRO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, conforme art. 23, sendo arbitrado pelo (a) Juiz(a) do feito em 5% sobre da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual ...