Casa e Barraão, com área de terreno de 1050,00m², Rua 25, nº 2745 e 2767, Jardim Matheus Maniero, esquina da Avenida Saburo Akamine, Rio Claro/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Rio Claro - São Paulo. 50m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.873.847,6 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 936.923,8 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Casa e Barraão, com área de terreno de 1050,00m², Rua 25, nº 2745 e 2767, Jardim Matheus Maniero, esquina da Avenida Saburo Akamine, Rio Claro/SP IMÓVEL: Lotes de terreno sob nºs 22, 23 e 24 da quadra 75 do Jardim São Paulo, situados nesta cidade, com frente pera a estrada de Batovi, lado ímpar, medindo 35,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando pelo lado-esquerdo com a rua 25, lado ímpar, do lado direito com o lote 21 e pelos fundos com os lotes 1, 2 e 3. Com as demais características constantes na Matrícula nº 2.689 do 2º Cartório de Registro de imóveis de Rio Claro/SP. A localização do imóvel é favorável à atividade comercial e industrial em via de grande fluxo (estrada de Batovi atual Avenida Saburo Akamine, esquina com Rua 25), com várias empresas na região, fácil acesso tanto à Rua 14 quanto à Rodovia Washington Luiz. Sendo que sobre tais lotes foram edificados um imóvel residencial e um imóvel do tipo barracão. Construções que não constam averbadas na matrícula fornecida. O imóvel residencial recebeu o numeral 2745 da Rua 25, é fechado por muro e portão com acesso a garagem, possui 02 dormitórios, sala, copa, WC, cozinha, edícula com 01 dormitório, sala e cozinha, além de quintal com área livre. Mencionado imóvel é parcialmente lajotado, e aparenta ter sido parcialmente reformado nos 02 dormitórios, sala, copa e WC pois em tal parte possui piso e acabamentos em boas condições. Já no restante o piso é antigo e o imóvel apresenta estado de uso e conservação regular. O imóvel não residencial do tipo barracão recebeu o numeral 2767 (e 2671) da Rua 25, é fechado por muro e grades, possui recepção, 04 salas de escritório, 02 WC, cozinha, dois pequenos depósitos, e amplo espaço de barracão com entrada lateral para veículos. A construção é antiga e apresenta estado regular de uso e conservação, exceto a parte da recepção que aparenta ter sido reformada e se encontra em boas condições. O imóvel está localizado na Rua 25, nº 2745 e 2767, Jardim Matheus Maniero, na esquina da Avenida Saburo Akamine, Jardim São Paulo, Rio Claro/SP. 0000796-62.2013.8.26.0510 Paulo Francisco Venturoli Sitolini Café Wenzel Ltda 1ª Vara Cível de Rio Claro/SP 0000796-62.2013.8.26.0510...