LOTE 001 Casa no Condomínio Residencial Portal da Mata

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Portal da Mata, localizado no bairro Sousas, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 681m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.927.966,1 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 963.983,06 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Campinas/SP Endereço: Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira, 11- casa 13 Matrícula: 14.285 4º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas – SP Descrição: Casa número 13 do Condomínio Residencial Portal da Mata assim descrito: mede 15,50 m mais 7,34 m em curva de frente para a rua interna, de um lado mede 30,55 m e confronta com o terreno da casa 14; de outro lado mede 28,50m e confronta com parte do terreno do condomínio; e, nos fundos mede 22,50 m e confronta com parte do terreno da casa 12, encerrando a área total privativa de 681,78 m²; área cmum de 1.080,66 m²; área total de 1.762,44 m²; e, fração ideal no terreno de 6,136153%. Observação: Esclarece-se que a unidade residencial não possui matrícula individualizada, razão pela qual a penhora recai sobre a fração ideal de 6,136153% do imóvel matriculado sob nº 14.285, correspondente à referida Casa nº 13 do condomínio. Conforme extrai-se matrícula, o imóvel é composto por sala de estar/jantar, escritório, lavabo, sala de TV, cozinha com despensa, área de serviço, quarto de empregada com WC, hall, banheiro, 02 dormitórios com armários embutidos e uma suíte com sala de vestir e banheiro privativo. Processo: 0001433-51.2024.8.26.0114 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Campinas - SP Exequente: Condomínio Residencial Portal da Mata Executado: Angelo José de Angelis Nicoletti Observações do Lote Ônus: Em Av-52, de 06 de novembro de 2025, consta a PENHORA exequenda; Consta processo de inventário em trâmite pela 4ª Vara de Família e Sucessões do Foro de Campinas, 1008021-23.2025.8.26.0114, espólio de Rita de Cassia Assis Nicoletti, nomeado inventariante Angelo Jose de Angelis Nicoletti. Avaliação: R$ 1.900.000,00 para janeiro/2026. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação/condomínio: R$ 248.057,21, valor atualizado até julho/2025. Fiel depositário: Angelo José de Angelis Nicoletti. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira, 11- casa 13 - Sousas Cidade: Campinas / SP - CEP: 13106-001...